
Achat maison 8 pièces - 187m² à SABLONS SUR HUISNE (61110)
Située dans un hameau calme de Sablons-sur-Huisne, cette maison familiale de 186m2 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC.
L'étage dessert : une mezzanine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol complet comprend plusieurs pièces : un atelier, une cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un appartement T1 attenant avec entrée indépendante complète l'ensemble.
Il se compose : d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 525 m2, d'une terrasse et d'un garage de 35 m2.
Les + :
6 chambres
Appartement indépendant
Sous-sol complet
Garage double
Pompe à chaleur réversible
Environnement calme
À 5 min de la gare (Paris-Le Mans)
Une maison idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif.
À découvrir rapidement !
cliquer pour afficher plus du text Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
187m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1979
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NO-MOR-450
Performance énergétique
1867
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2930 € et 3970 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 22/09/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.74 ans
Nombre d’habitants
1983 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
39.65 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
13.22 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
73.6 %
SABLONS SUR HUISNE
Maison, 8 pièces - 187 m²
Au prix de
260 250 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NO-MOR-450
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Proposé par l’agence immobilière
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Séjour avec bar et cheminée
Salle de bain avec WC
Garde-manger
Chaufferie
Etage:
2 chambres: dont une avec balcon
1 bureau
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À 1h45 de Paris,1h du Le Mans ,1h de Chartres
Informations complémentaires
Chauffage central au fioul
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Assainissement non conforme (mise aux normes à prévoir)
Bien rare pour amateurs d'authenticité, résidence principale ou maison de campagne pleine de cachet.
Contacter Estelle au o6.81.59.47.16 (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Un bien atypique et plein de charme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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À l'étage : un palier desservant quatre chambres, dont une à finir de rénover, et deux salles d'eau avec WC, offrant ainsi un espace pratique et confortable pour toute la famille. Une pièce et un dressing à terminer de rénover complètent cet étage.
La maison bénéficie de dépendances comprenant un atelier, une ancienne écurie et un bâtiment de stockage, offrant de nombreuses possibilités pour aménager des espaces supplémentaires ou pour du stockage. Vous apprécierez également la cave voutée, idéale pour conserver vos vins ou vos provisions.
Un autre atout non négligeable : la possibilité d'aménager un studio avec entrée indépendante, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir des invités en toute autonomie.
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Elle comprend : une pièce de vie, un coin cuisine, un dégagement et un W.C.
A l'étage : un palier desservant sur 2 coins nuits et une salle d'eau.
Une cave et une cour commune. Sans système de chauffage.
Idéal pour un projet rénovation, investissement ou pied-à-terre à la campagne.
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Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec poêle à pellets, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un W.C. indépendant.
A l'étage : un palier desservant sur une chambre, 2 coins nuit et un grenier offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins.
Les extérieurs se complètent avec un jardin de 272m², une buanderie, une cave, un abri et un abri de jardin.
Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou projet au coeur du Perche.
A visiter sans tarder avec une garantie revente 7 ans !





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