Achat maison 6 pièces - 145m² à AUNEAU (28700)

Square Habitat vous propose à la vente cette magnifique maison de caractère et rénové avec goût située entre Chartres et Auneau . Elle se compose d'une entrée , un salon avec poêle à bois. Une jolie cuisine aménagée et équipée faisant office de salle à manger et un WC séparé.
Au 1er étage vous trouverez deux grandes chambres avec parquets d'origine et cheminée, dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau et WC . Et pour finir une suite parentale située au deuxième étage .
Jardin avec garage et dépendance de 20m²
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
145m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1920
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de parking
6
Surface terrain
758m²
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2357
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2070 € et 2850 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 01/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

AUNEAU

Maison, 6 pièces - 145 m²

Au prix de

298 000

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Vous apprécierez ses volumes atypiques façon 'loft', sa chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée , sa cuisine ouverte sur séjour, son jardin de bonne taille.
A l'étage une mezzanine, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Vue sur la nature, contactez nous pour une visite !

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De construction traditionnelle, les aménagements ont été réalisés avec goût et des matériaux de qualité.
Elle Comprend :
Entrée sur salon, séjour et cuisine ouverte d'environ 60 M² , le tout en triple exposition et très lumineux , bureau ou dressing 16m2.
Salle de douche, wc et buanderie
1 er étage , 3chambres dont une de 25m2
Salle de bain avec baignoire . Mezzanine
Sous sol total pour garer 2 voitures , chambre avec sa salle de bain 20m2 coin cuisine buanderie .
Très belle vue , au calme 15mn de la gare d'Epernon .
Contactez nous pour visiter !

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Une maison principale (68,42m²) comprenant : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un grenier aménageable.
Une dépendance habitable (44,89m²) comprenant : une cuisine , un séjour, une chambre, une salle d'eau.
Un garage, une chaufferie et une cave font partie intégrante du bien.
Le tout édifié sur un terrain de 4 553m²

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Jardin clos et grande dépendance de près de 50 M² au fond du jardin.
Contactez nous pour plus d'informations !

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Au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour lumineux avec salon disposant d'une cheminée avec insert, une cuisine donnant accès direct à la terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une chambre, un WC et une salle d'eau.
A l'étage un palier distribue une chambre supplémentaire et des espaces supplémentaires optimisables.
A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée via une pompe à chaleur pour vos moments de détente, ainsi qu'une dépendance pratique.
Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie.

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Le dernier étage permet deux pièces supplémentaires pouvant faire usage de deux chambre, bureau, salle de jeux, ...

A l'extérieur, profitez d'une cour agréable avec un atelier, un espace de rangement, et en bonus : une cave, un box et une place de stationnement complètent ce bien

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Au rez de chaussée de l habitation :l e hall d'entrée dessert : un vaste séjour, un grand salon avec parquet chêne et cheminée , cuisine séparée aménagée , une chambre , salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparés . Au 1er étage : dégagement : 4 grandes chambres , SDB avec toilettes séparés , dressing rangement.
Sous-sol :complet , aménagé avec garage pour 2/3VL, cellier, cave.
Jardin d'agrément de 786 m entièrement clos et paysager.