
Location appartement 2 pièces - 44.74m² à Tours (37000)
Situé dans un immeuble au c?ur du quartier recherché des Prébendes ¿ Marchant Duplessis à Tours, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du centre-ville.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie agréable, prolongée par un balcon de 3 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'un petit bureau (pièce de moins de 9 m²), parfait pour le télétravail ou un espace complémentaire. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. En plus de ces prestations, vous bénéficiez d'une cave privative de 12 m² et un espace commun extérieur dans lequel vous pourrez y mettre votre vélo.
À deux pas du jardin des Prébendes, des commerces de proximité, des transports en commun et des axes du centre de Tours, ce logement offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité.
Avec l'offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 556 ? (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts)*
* Service facultatif - Conditions en vigueur au 05/02/2026. Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d'étude et d'acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale.
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
44.74m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Cuisine
Amenagée
Année de construction
1948
Typologie
T2
Date de disponibilité
16/04/2026
Nombre de caves
1
Loyer et honoraires
Loyer hors charges
550 €
Montant des charges
10 €(1)
Dépôt de garantie
550 €
Honoraires charge locataire
496.61 € TTC(2)
Référence : C3J.113749
Performance énergétique
36176
76
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1161 € et 1571 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.22 ans
Nombre d’habitants
138668 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.03 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
32.1 %
TOURS
Appartement, 2 pièces - 44.74 m²
560 €
Loyer : 560 € par mois charges comprises dont 10€ par mois de provision de charge (Régularisation annuelle) - Honoraires charge locataire : 496.61 € TTC dont 135.56 € TTC d'honoraires d'état des lieux. Non meublé. Ref. : C3J.113749
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