Location appartement 2 pièces - 46m² à Tours (37000)

Idéalement situé au 106 boulevard Tonnelé, découvrez cet appartement de type 2 pratique et fonctionnel, parfait pour profiter d'un emplacement recherché à deux pas de l'hôpital Bretonneau et de la Faculté de Médecine. Le logement se compose d'une entrée avec placard menant à une cuisine et un séjour agréable donnant sur une spacieuse terrasse. Une chambre confortable et une salle de bains. Vous disposez également d'un stationnement privatif, un véritable atout dans ce secteur. Côté transports, l'arrêt de bus « Tonnellé » est situé à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements. Il est desservi par la ligne 4, qui permet de rejoindre directement le centre-ville, ainsi que par la ligne 15 en direction de La Riche ou de Joué-lès-Tours. Pour votre confort quotidien, vous disposez des commodités nécessaires et de la proximité immédiate du Jardin Botanique. Avec l'offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 696? (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/08/26. Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d'étude et d'acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
46m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Simple
Année de construction
1997
Typologie
T2
Date de disponibilité
28/10/2026
Nombre de terrasses
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

594

Montant des charges

56 (1)

Dépôt de garantie

594

Honoraires charge locataire

510.6 TTC(2)

Dont 139.38 de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1887
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 863 € et 1167 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.22 ans

Nombre d’habitants

138668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.1 %

TOURS

Appartement, 2 pièces - 46 m²

650

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