Location appartement 4 pièces - 80.68m² à Tours (37000)

À proximité du centre-ville de Tours, découvrez ce spacieux appartement T4 meublé de 80,68 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme. Dès l'entrée, l'appartement offre une belle sensation d'espace. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux, orienté vers les espaces verts de la résidence et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée et permet de conserver un espace de vie bien distinct. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement généreuse de près de 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Le logement bénéficie également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien. Un appartement confortable et fonctionnel, qui conjugue de beaux volumes, un environnement calme côté résidence et la proximité des commodités du centre-ville. Disponible à partir du 1er octobre 2026. Avec l'offre Equilibre de l'assurance habitation Pacifica, votre loyer à partir de 1199.20? (offre ponctuelle 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/08/26. EQUIPEMENTS INDIVIDUELS : Electricité, eau chaude, chauffage gaz, entretien de la chaudière, taxe des ordures ménagères. PROVISIONS SUR CHARGES : eau froide, entretien immeuble, entretien espace verts, interphone, minuterie.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
80.68m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Oui
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Année de construction
1979
Typologie
T4
Date de disponibilité
01/10/2026

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 073 €

Montant des charges

102 €(1)

Dépôt de garantie

1 073 €

Honoraires charge locataire

895.54 € TTC(2)

Dont 244.46 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 62 de Co2 par an
28362
, 62 kg de Co2 m2 par an
62

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2060 € et 2786 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.22 ans

Nombre d’habitants

138668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.1 %

TOURS

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