Location appartement 4 pièces - 88.04m² à Tours (37000)

Au coeur de Tours, découvrez ce superbe appartement de Type 4 offrant 88 m² d'espaces lumineux et parfaitement agencés.  Situé au 15 rue Léon Boyer, au sein de la résidence Cosy Lamartine, ce lieu de vie idéal s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard. Elle dessert un vaste séjour convivial baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace de vie donne un accès direct à un cellier ainsi qu'à une agréable terrasse orientée vers la rue Léon Boyer.  Le coin nuit, bien séparé, se compose d'un dégagement menant à trois belles chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes.  En plus de ses prestations intérieures soignées, cet appartement dispose d'une place de parking privative sécurisée. Son emplacement privilégié, à deux pas de l'arrêt de bus Lamartine, vous garantit un accès immédiat à toutes les commodités à pied : boulangerie, supérette, commerces de quartier, pharmacies et transports en commun. Disponible au 11 décembre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Avec l'offre Equilibre de l'assurance habitation Pacifica, votre loyer à partir de 1 115 euros (offre ponctuelle 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 18/09/2026.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
88.04m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
2015
Typologie
T4
Date de disponibilité
12/12/2026
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Loyer et honoraires

Loyer hors charges

973 €

Montant des charges

122 €(1)

Dépôt de garantie

973 €

Honoraires charge locataire

977.24 € TTC(2)

Dont 266.76 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 15 de Co2 par an
7915
, 15 kg de Co2 m2 par an
15

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 461 € et 623 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.22 ans

Nombre d’habitants

138668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.1 %

TOURS

Appartement, 4 pièces - 88.04 m²

1 095

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