Location appartement 4 pièces - 90.6m² à Tours (37000)

À deux pas des Halles de Tours, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable en plein c?ur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à une vaste verrière ouvrant directement sur une grande terrasse en bois. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'ensemble profite d'une décoration contemporaine mêlant parquet, menuiseries sombres et touches de vert, qui apporte beaucoup de caractère au logement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre avec rangements ainsi que d'une salle d'eau, permettant une organisation particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l¿espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec placards, d'une seconde salle d'eau et d¿un WC indépendant. Véritable atout de cet appartement, la terrasse offre un espace extérieur rare en hypercentre, à l'abri des regards et entouré d'un environnement architectural plein de charme. Un appartement atypique, lumineux et particulièrement soigné, idéal pour profiter de la vie du centre-ville tout en bénéficiant du calme et du confort d'un véritable espace extérieur. Un bien coup de c?ur à découvrir rapidement dans le quartier très recherché des Halles. Avec l'offre Équilibre de l'assurance habitation Pacifica, votre loyer à partir de 1511.52? (offre ponctuelle 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 02/01/2026. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
90.6m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2022
Typologie
T4
Date de disponibilité
20/01/2027
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 422 €

Montant des charges

70 €(1)

Dépôt de garantie

1 422 €

Honoraires charge locataire

1 005.65 € TTC(2)

Dont 274.51 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1785
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 580 € et 850 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.22 ans

Nombre d’habitants

138668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.1 %

TOURS

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