Achat maison 5 pièces - 146.1m² à VOUILLE (86190)

Gérald vous propose ce bien, idéal investisseur.
Il se compose de 2 maisons dans le centre ville de Vouillé actuellement louées.
Elles disposent respectivement de 2 chambres, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et toilettes.
Situées à 2 pas des commodités, ces maisons ne manquent pas de demandes locatives.
Les toitures ont été refaites récemment.
Le rendement est d'ailleurs très intéressant.
N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'avoir plus d'information.

Gérald vous propose en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier en pierre dans le coeur de Vouillé.
Bien très rare, il vous propose de multiples options d'aménagement.
Vous avez une grange de 100m² environ avec un second niveau aménageable et une annexe qui jouxte cette dernière. Vous avez la possibilité de créer une ouverture entre ces 2 parties. La couverture nécessite un petit remaniement mais la charpente est impeccable.
Vous bénéficierez également d'une maison de 60m² sur 2 niveaux, idéal pour du locatif ou une activité libérale.
Enfin, en plus des petits toits, cet ensemble comporte une dépendance de 50m².

DPE vierge car dépourvu de moyen de chauffage
Le terrain de plus de 740m² borde l'Auxances.
Les commerces, les restaurants et les écoles/collège sont à moins de 5 min à pied, parfait pour les familles.

Gérald vous présente cette maison rare située à Vouillé.

À proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie?), ce pavillon de plain-pied réunit tous les atouts pour accueillir une famille dans un cadre agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 65 m², agrémentée d'un poêle à bois, d'une arrière-cuisine/buanderie, de trois chambres, de deux WC ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d'un espace de rangement extérieur pouvant être aménagé en atelier.

Morgane vous propose cette maison de plain pied, située dans le coeur de bourg de Maillé.

Elle dispose d'une entrée qui mène à un salon - séjour spacieux et lumineux ainsi qu'à une cuisine, tous ouverts sur les extérieurs.
La maison dispose de 3 chambres mais également d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 4ème chambre au besoin.
Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un grand cellier mais également de divers appentis et annexes permettant du stockage intérieur et extérieur et du stationnement couvert.

À l'extérieur, le grand terrain plat, clôturé et arboré, vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose en exclusivité cette ancienne longère /fermette en pierres à rénover, au calme d'un hameau à Ayron, à 3 minutes de la N149 qui dessert Poitiers et Parthenay.

Actuellement aménagée au rez-de-chaussée (80m²), elle peut doubler sa surface en aménageant les combles à l'étage (accès existant par un escalier dans la cuisine) et se compose en supplément d'un sous-sol (en rez-de-jardin).

Actuellement constituée d'une entrée sur cuisine - salle à manger, d'un salon - séjour de plus de 30m² et d'une grande chambre (de 30m² environ également).
Salle d'eau et wc actuellement au rez de jardin (sous-sol).

On y retrouve en plus au sous-sol 2 caves - celliers pour plus de 80m² supplémentaires.
Un appentis attenant à la partie habitation pouvant être utilisé en garage, atelier, stockage, ...

L'extérieur de plus de 4500m² est clôturé et arboré (avec arbres, arbustes et vignes).

Toiture récente (années 2000)
Double vitrage PVC dans toute la maison (au rez de chaussée et dans les combles aménageables).
DPE en G - nombreux travaux à prévoir.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérald vous propose cette charmante maison avec dépendances, idéalement située au coeur de Maillé.

Cette belle bâtisse vous offre un espace de vie chaleureux, composé d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC, et un second WC indépendant. Une des chambres à l'étage bénéficie d'un spacieux dressing/buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1000 m², agrémenté de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage de matériel, ainsi qu'une cave abritant une chaudière à fioul à condensation, qui peut prendre le relais du poêle à granulés si besoin.

Un atout économique non négligeable : des panneaux solaires installés sur la maison rapportent plus de 1000 € par an.

Des travaux de finition sont à prévoir (peintures et revêtements de sol dans certaines pièces), laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

Visite virtuelle sur demande
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi.

Située dans une impasse, au coeur d'un environnement paisible, cette maison de plain-pied proposé par Morgane vous séduira par son cadre et sa fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée.
Une arrière-cuisine complète cet espace pour plus de praticité au quotidien.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants.

Un garage, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un agréable terrain de 1 118 m² cadastré, idéal pour vos projets d'aménagement ou vos moments de détente en famille.

À découvrir sans tarder !

Les plus :
Chauffage par Pompe à chaleur
Toiture et façades en très bon état
VMC
Portail motorisé
Assinnissement tout à l'égout

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Villiers, dans un environnement paisible Morgane vous propose de venir découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal.

Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un bel espace de vie lumineux traversant avec salon - séjour et cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille.

Un dégagement dessert trois chambres (de 11,11 et 14m²) : toutes avec placards, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que de toilettes indépendants.

Un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur, complète ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un terrain clos et arboré de 846 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité de Poitiers dans le calme et le charme de Quinçay, Gérald vous propose cette magnifique maison construite dans les années 2000 qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son état irréprochable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une très grande pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux espace salle à manger et d'une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée. Cet espace se complète par un salon fermé, un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, la maison offre également :
- Une suite parentale confortable avec douche et baignoire
- Une seconde chambre
- Une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour aménager un espace loisirs/bureau
- Un vaste espace buanderie, pratique et fonctionnel

À l'étage, vous trouverez :
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec ses toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 1400m², soigneusement entretenu, véritable havre de paix. L'espace extérieur avec sa piscine vous invite à la détente et aux moments de convivialité, dans un cadre serein et sans vis-à-vis.

- Maison très lumineuse
- Environnement calme
- Aucun travaux à prévoir
- Volumes généreux et prestations soignées

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Située sur la charmante commune de Quinçay, au calme et en retrait de la route principale, cette belle maison offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 2000 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à une très grande pièce de vie lumineuse. Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de plus de 65 m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également :
un WC indépendant
une chambre
une suite parentale avec salle de bain et dressing
un cellier pratique pour le rangement

À l'étage, vous trouverez :
3 grandes chambres
une salle d'eau
un WC

Un garage complète ce bien.

Implantée sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison offre un bel espace extérieur et un environnement calme.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.