Achat maison 3 pièces - 83m² à AYRON (86190)

Morgane vous propose : située dans un hameau paisible à seulement 4 km du bourg d'Ayron, profitez du calme absolu de la campagne tout en restant à proximité immédiate des services et commodités. Cette magnifique longère ancienne, entièrement rénovée avec goût, allie authenticité et confort moderne sur une parcelle de 974 m².

Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, conçue pour la convivialité. Ce niveau est complété par :
- Une arrière-cuisine / buanderie et un cellier pour un rangement optimal.
- Un dégagement desservant une très grande chambre de 17 m² environ.
- Une salle d'eau moderne avec toilettes.

À l'étage, l'espace est optimisé pour la vie de famille :
- Une mezzanine bureau, idéale pour le télétravail.
- 3 chambres supplémentaires avec placards intégrés, dont une avec un dressing privatif.
- Une salle de bain et des WC indépendants.

Un extérieur d'exception
Le terrain de 974 m², plat, clos et joliment arboré, est un véritable écrin de verdure.
N.B. : Possibilité d'acquérir le terrain adjacent (constructible) pour 661m² supplémentaires.

Vous serez séduit par :
La grande terrasse surplombée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour vos déjeuners d'été.
Un jardin soigné et arboré.

Les '+' de ce bien :
Localisation idéale : Le calme d'un hameau à 5 min des commerces d'Ayron et de Chalandray.
Prestations de qualité : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir.
Volumes généreux : 4 chambres et des espaces de rangement pensés pour la famille.

Ne tardez pas à venir découvrir ce havre de paix !
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose cette maison de plain pied, située dans le coeur de bourg de Maillé.

Elle dispose d'une entrée qui mène à un salon - séjour spacieux et lumineux ainsi qu'à une cuisine, tous ouverts sur les extérieurs.
La maison dispose de 3 chambres mais également d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 4ème chambre au besoin.
Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un grand cellier mais également de divers appentis et annexes permettant du stockage intérieur et extérieur et du stationnement couvert.

À l'extérieur, le grand terrain plat, clôturé et arboré, vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérald vous propose cette charmante maison avec dépendances, idéalement située au coeur de Maillé.

Cette belle bâtisse vous offre un espace de vie chaleureux, composé d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC, et un second WC indépendant. Une des chambres à l'étage bénéficie d'un spacieux dressing/buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1000 m², agrémenté de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage de matériel, ainsi qu'une cave abritant une chaudière à fioul à condensation, qui peut prendre le relais du poêle à granulés si besoin.

Un atout économique non négligeable : des panneaux solaires installés sur la maison rapportent plus de 1000 € par an.

Des travaux de finition sont à prévoir (peintures et revêtements de sol dans certaines pièces), laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

Visite virtuelle sur demande
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi.

Située dans une impasse, au coeur d'un environnement paisible, cette maison de plain-pied proposé par Morgane vous séduira par son cadre et sa fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée.
Une arrière-cuisine complète cet espace pour plus de praticité au quotidien.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants.

Un garage, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un agréable terrain de 1 118 m² cadastré, idéal pour vos projets d'aménagement ou vos moments de détente en famille.

À découvrir sans tarder !

Les plus :
Chauffage par Pompe à chaleur
Toiture et façades en très bon état
VMC
Portail motorisé
Assinnissement tout à l'égout

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérald vous propose sur Chiré en Montreuil, à seulement 2 minutes de Vouillé, cette maison entièrement rénovée qui vous séduira par son cadre verdoyant et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 50 m², spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. Elle s'ouvre sur une cuisine récente de 18 m², moderne et parfaitement aménagée.

Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres confortables comprises entre 13 et 16 m², offrant à chacun son espace.

Fonctionnelle et pratique, elle dispose également d'un garage et d'une buanderie.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité.

? Maison entièrement rénovée avec goût
? Aucun travaux à prévoir
? On pose ses valises !

Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort et de calme.

Gérald vous invite à découvrir, sur la commune de Cherves, cette authentique maison en pierre à finir de rénover, idéale pour les amateurs de projets et de belles rénovations.
Tous les matériaux nécessaires sont inclus dans la vente (douche, WC, sols), un vrai plus pour maîtriser votre budget travaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec salon/séjour ouvert sur la cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un espace parental avec salle d'eau et WC privatifs.

L'étage offre un palier desservant deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau, complété par un WC séparé.

À l'extérieur, le charme continue avec trois belles dépendances à aménager selon vos envies : atelier, stockage, gîte, espace de loisirs? les possibilités sont multiples !

Un bien rare, idéal pour un bricoleur ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans un environnement calme.

À la recherche d'un lieu de vie spacieux, au calme, avec du cachet et du potentiel ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de coeur.

Située à Vouzailles, dans un environnement paisible, cette longère pleine de caractère a bénéficié d'une rénovation soignée entre 2010 et 2015. Elle propose aujourd'hui un ensemble immobilier fonctionnel et modulable, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil ou de location.

La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée conviviale, un séjour lumineux propice aux moments de partage, ainsi qu'un espace nuit comprenant une grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une vaste mezzanine avec rangements distribue deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, idéales pour accueillir famille et invités.

Un véritable atout : une seconde habitation indépendante de plus de 50 m², entièrement aménagée, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. Un espace parfait pour recevoir en toute autonomie ou développer une activité locative.

À l'extérieur, les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : un grand préau, un garage fermé de belle superficie et plusieurs espaces de stockage en pierre. Le tout s'étend sur un terrain de plus de 7 000 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien aux multiples facettes, alliant charme, espace et opportunités.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérald vous propose ce bien, idéal investisseur.
Il se compose de 2 maisons dans le centre ville de Vouillé actuellement louées.
Elles disposent respectivement de 2 chambres, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et toilettes.
Situées à 2 pas des commodités, ces maisons ne manquent pas de demandes locatives.
Les toitures ont été refaites récemment.
Le rendement est d'ailleurs très intéressant.
N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'avoir plus d'information.

Gwendoline vous propose cette maison à rénover au coeur de Maisonneuve.

Composée de 6 chambres, une salle de restaurant, un séjour, une cuisine, un salon, un cellier, et deux salles d'eau dont une avec baignoire.

A l'extérieur un garage et une cave.

NON SOUMIS AU DPE DEPOURVU DE MOYEN DE CHAUFFAGE

La maison nécessite des travaux de rénovation:
- pas de moyen de chauffage (ancien chauffage au fuel coupé)
- électricité à revoir
- assainissement individuel non conforme
- eaux de la salle de bain de l'étage à relier

Morgane vous propose, au calme d'un hameau à 5km de Latillé et de tout services et commodités, au bout d'une impasse privée : cette longère pleine de charme située à Boivre-la-Vallée offrant un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant accessible.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse. Cuisine nue, ouverte, avec accès direct au garage attenant.
Un dégagement pouvant facilement faire office bureau ou espace de télétravail dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette, permettant une vie de plain-pied ou un agrandissement de l'espace de vie possible.

À l'étage, un couloir distribue quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bain. Un espace idéal pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, le terrain plat de 1731m², arboré avec des arbres fruitiers, clôturé, offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature.
Retrouvez également un second garage dans la cour privée.

Atout économique : des panneaux solaires couvrent la majorité de la consommation électrique et génèrent une revente annuelle d'environ 300 à 400 €.

Les amateurs d'espace et de projets pourront, au choix, acquérir en complément :
Plusieurs petits toits (rangement, stockage) et un impressionnant hangar de plus de 580 m² avec 2.334m² de terrain supplémentaire, parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules ou projet artisanal.


Un bien rare offrant espace, potentiel et tranquillité.
À découvrir rapidement !

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr