Achat maison 6 pièces - 184m² à AYRON (86190)

Morgane vous propose en exclusivité cette ancienne longère /fermette en pierres à rénover, au calme d'un hameau à Ayron, à 3 minutes de la N149 qui dessert Poitiers et Parthenay.

Actuellement aménagée au rez-de-chaussée (80m²), elle peut doubler sa surface en aménageant les combles à l'étage (accès existant par un escalier dans la cuisine) et se compose en supplément d'un sous-sol (en rez-de-jardin).

Actuellement constituée d'une entrée sur cuisine - salle à manger, d'un salon - séjour de plus de 30m² et d'une grande chambre (de 30m² environ également).
Salle d'eau et wc actuellement au rez de jardin (sous-sol).

On y retrouve en plus au sous-sol 2 caves - celliers pour plus de 80m² supplémentaires.
Un appentis attenant à la partie habitation pouvant être utilisé en garage, atelier, stockage, ...

L'extérieur de plus de 4500m² est clôturé et arboré (avec arbres, arbustes et vignes).

Toiture récente (années 2000)
Double vitrage PVC dans toute la maison (au rez de chaussée et dans les combles aménageables).
DPE en G - nombreux travaux à prévoir.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérald vous propose en exclusivité cette maison sur Ayron.

Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, ce bien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une salle de bains et d'un toilette. A l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres dont une avec un espace dressing.

Vous pourrez également profiter de 2 espaces jardins, un à l'avant de la maison et un à l'arrière, plus intimiste.

Cette maison nécessite un rafraichissement, des travaux d'isolation ainsi qu'un changement du système de chauffage. Elle est reliée au tout à l'égout.

Gérald vous invite à découvrir, sur la commune de Cherves, cette authentique maison en pierre à finir de rénover, idéale pour les amateurs de projets et de belles rénovations.
Tous les matériaux nécessaires sont inclus dans la vente (douche, WC, sols), un vrai plus pour maîtriser votre budget travaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec salon/séjour ouvert sur la cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un espace parental avec salle d'eau et WC privatifs.

L'étage offre un palier desservant deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau, complété par un WC séparé.

À l'extérieur, le charme continue avec trois belles dépendances à aménager selon vos envies : atelier, stockage, gîte, espace de loisirs? les possibilités sont multiples !

Un bien rare, idéal pour un bricoleur ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans un environnement calme.

Morgane vous propose cette maison de plain pied, située dans le coeur de bourg de Maillé.

Elle dispose d'une entrée qui mène à un salon - séjour spacieux et lumineux ainsi qu'à une cuisine, tous ouverts sur les extérieurs.
La maison dispose de 3 chambres mais également d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 4ème chambre au besoin.
Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un grand cellier mais également de divers appentis et annexes permettant du stockage intérieur et extérieur et du stationnement couvert.

À l'extérieur, le grand terrain plat, clôturé et arboré, vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux de projets sur-mesure et de tranquillité, Morgane vous propose cette maison à rénover située dans un environnement préservé, au calme ? Hameau de Civray-les-Essards (à 5 minutes de Vouillé)

Maison des années 1980 entièrement à rénover : potentiel finit 130m² habitables.

Le bien en détail :
Pièce de vie : Un grand espace lumineux à aménager ou moduler selon vos envies.
Chambres : 3 chambres actuelles + potentiel de création d'une 4ème.
Sanitaires : Salle de bains et W.C. indépendants fonctionnels.

Annexes pratiques : Garage pouvant être aménagé, grand hangar et cave authentique.

Terrain : Environ 2000 m² (parcelle à découper), offrant un bel espace arboré et clôturé avec 2 accès (un de chaque côté du terrain).

Volume et modularité : Une belle surface habitable à repenser entièrement et un potentiel d'agrandissement (cuisine, 4ème chambre, ...).

Le coin des bricoleurs/artisans : Le garage, le hangar et le terrain constructible ouvrent le champ des possibles (atelier, stockage, véhicules, ...).

Idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale au vert ou investissement.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérald vous propose cette belle bâtisse pleine de potentiel.

Située dans le centre de Frozes, elle se compose d'un beau séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, une buanderie/chaufferie, d'un WC, une salle d'eau refaite récemment, d'un palier et de 3 chambres.
Des travaux de remise au goût sont à prévoir ainsi que le moyen de chauffage.
L'extérieur de 950m² comprend plusieurs dépendances pouvant être rénovées ou bien utilisées en garage, atelier ou stockage.

Si la parcelle n'est pas assez grande, vous avez la possibilité d'acquérir 750m² de terrain constructible mitoyen à cette ensemble immobilier.

DPE vierge car dépourvu de moyen de chauffage

Coup de frais assuré pour cette magnifique longère en pierre à Frozes (3 minutes de Vouillé), qui a bénéficié d'une rénovation globale de qualité. Morgane vous propose cette maison alliant tout le confort moderne en préservant scrupuleusement le cachet et l'authenticité de l'ancien : vous serez séduit par ses poutres et murs en pierres apparentes ainsi que ses tomettes d'époque.

Une pièce de vie baignée de lumière et tournée vers la convivialité
Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie chaleureux comprenant un salon-séjour et une salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée sur mesure, s'intègre parfaitement à ce lieu de vie convivial. Ce niveau est complété par un espace buanderie-cellier ultra fonctionnel et des toilettes indépendants.

Un étage dédié au confort et au potentiel :
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards, dont une suite avec dressing privatif et salle d'eau. Vous y trouverez également un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec baignoire et douche et des toilettes indépendants.
Le grand plus : Une vaste pièce avec mezzanine reste à aménager selon vos besoins (salle de jeux, salon de lecture, chambres supplémentaires ou espace invités).

Un extérieur d'exception et verdoyant :
Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé et arboré de 1 979 m², la propriété dispose de belles terrasses propices à la détente. Vous profiterez d'une piscine sécurisée et chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un système de filtration par UV pour une qualité d'eau optimale avec le moins d'entretien possible.

Dépendances et fort potentiel d'évolution
La propriété se distingue également par ses annexes :
Un garage et un atelier attenants à la maison, offrant un superbe potentiel de transformation avec second accès à l'étage (possibilité de les aménager en pièces de vie supplémentaires, chambres de plain-pied ou studio indépendant).

En complément, des petits toits parfaits pour du rangement et le stockage des outils de jardin et autre ainsi qu'une grande cave en pierre en sous-sol.

Prestations techniques :
Chauffage performant et économique par pompe à chaleur, rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir sur le corps de maison principal.

Une propriété rare alliant l'élégance de la pierre et la sérénité d'un grand jardin arboré. À visiter sans tarder !
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose de découvrir ce charmant pavillon situé à l'entrée de Frozes, à 3 minutes de Vouillé.
130m² environ, construit en 2005, situé dans une impasse offrant calme et tranquillité.

Laissez vous séduire par sa véranda, véritable coeur de la maison, aménagée en pièce de vie principale. Cette extension lumineuse, réalisée en 2020, accueille une cuisine aménagée et équipée de qualité (2021), un espace salle à manger, ainsi qu'un coin salon confortable.
À côté, vous trouverez un second salon-séjour, baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois, portant la surface totale de l'espace de vie à 70 m².

La maison dispose également de 3 chambres avec placards, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un toilette indépendant.

Vous bénéficierez également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un espace de stockage, ainsi que d'un atelier (ancien garage de 20 m² compartimenté).

L'extérieur ne manquera pas de vous charmer avec son agréable jardin entièrement clos sur une parcelle de presque 1000m².
Profitez de deux cabanons de jardin, d'un récupérateur d'eau enterré avec pompe et surpresseur, d'une terrasse en bois, et d'une piscine semi-enterrée pour les beaux jours !

Points Techniques :
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage : Poêle à bois + électrique (au sol/radiateurs)
Portail motorisé
Assainissement tout à l'égout

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable. Contactez nous pour organiser une visite !
Disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gaëtan vous propose de vous installer dans ce pavillon de plain-pied rénové en totalité, il y a une dizaine d'année (ITE, double vitrage, cuisine, SDB, etc.)

D'une superficie d'environ 134m2, cette maison se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un grand séjour avec accès à la terrasse, un salon avec insert bois et d'une cuisine aménagée et équipée contemporaine. Le couloir donne sur une salle de bains avec une douche à l'italienne et baignoire, 3 chambres dont une avec un point d'eau et WC séparé.

Une maison d'environ 85m2, comprenant cuisine aménagée équipée, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, wc est louée à 450€ (le logement sera libre dans 6 mois suite à un congé pour vente).

Les dépendances se composent d'une ancienne école de 1800 d'environ 150m2 avec sous-sol total pouvant accueillir bon nombre de véhicules.

L'ensemble clos et sans vis-à-vis forme une parcelle de 2225m2 avec piscine dont le liner est à changer.

Morgane vous propose, au calme d'un hameau à 5km de Latillé et de tout services et commodités, au bout d'une impasse privée : cette longère pleine de charme située à Boivre-la-Vallée offrant un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant accessible.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse. Cuisine nue, ouverte, avec accès direct au garage attenant.
Un dégagement pouvant facilement faire office bureau ou espace de télétravail dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette, permettant une vie de plain-pied ou un agrandissement de l'espace de vie possible.

À l'étage, un couloir distribue quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bain. Un espace idéal pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, le terrain plat de 1731m², arboré avec des arbres fruitiers, clôturé, offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature.
Retrouvez également un second garage dans la cour privée.

Atout économique : des panneaux solaires couvrent la majorité de la consommation électrique et génèrent une revente annuelle d'environ 300 à 400 €.

Les amateurs d'espace et de projets pourront, au choix, acquérir en complément :
Plusieurs petits toits (rangement, stockage) et un impressionnant hangar de plus de 580 m² avec 2.334m² de terrain supplémentaire, parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules ou projet artisanal.


Un bien rare offrant espace, potentiel et tranquillité.
À découvrir rapidement !

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr