Achat maison 4 pièces - 74m² à L'ILE BOUCHARD (37220)

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - Maison de plain-pied avec dépendances et vaste terrain sur AVON LES ROCHES.

Située au coeur de la campagne, cette maison de plain-pied construite en 2002 par Maison Stéphanie offre une surface habitable d'environ 128 m².
Elle se compose d'une entrée accueillante, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres spacieuses, salle de bain balnéo avec douche, WC indépendant

En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une maisonnette avec cheminée, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec : Deux grands hangars - garage -
four à pain authentique - puits. Un terrain clos de 3 573 m², parfait pour profiter du calme et de la nature.

Chauffage : électrique et bois - Assainissement : fosse toutes eaux CONFORME, huisseries double vitrage PCV - DPE en D - exposition SUD - TF24 : 390€.

Amoureux de la tranquillité et des espaces extérieurs, cette propriété est faite pour vous !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE de chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD vous propose de découvrir cette maison située sur AVON LES ROCHES - Dans le Hameau, maison ATYPIQUE de 93m² a terminer de rénover offrant entrée, cuisine avec cheminée , salon-séjour, wc, salle de bain. A l'étage palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Trois caves , garage attenant. Cour avec terrasse devant la maison et jardin au dessus.

Tout-à-l'égout- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur - TF24 : 306€ - Huisseries doubles vitrages - Maison semi troglodyte ( salle de bain et cave dans la maison)

Les + : lumineux, charme, maison atypique, garage, extérieur, huisseries double vitrage, tout-à-l'égout, proches commerces ( 4kms), fraicheur naturelle. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - PANZOULT cette maison à réhabiliter entièrement sur une parcelle de 4 738 m² comprenant :

Une maison d'habitation à RENOVER / viabilisé d'env.91m² avec entrée, cuisine, salon, chambre, bureau, salle d'eau et wc. Dépendances et granges qui offre un beau potentiel. Jardin et parcelle de vigne.
Atouts : viabilisée en eau et électricité, puits, cadre champêtre.
À prévoir : rénovation complète, assainissement individuel

ABSENCE DE DPE CAR AUCUN SYSTEME DE CHAUFFAGE

Une opportunité unique pour les amateurs de projets ambitieux et de charme à réinventer !

Maison / villa à vendre - TROGUES (37220)
Ancienne ferme comprenant entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine, dressing, salon avec cheminée, quatre chambres, salle de bains. Véranda, chaufferie et arrière cuisine.
Un atelier et une pièce. Une remise et un hangar. Cave dans le roc. Puits Terrain 4300 m² .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE L'ILE BOUCHARD, - Quartier St GILLES
Maison de ville d'env.190m² RENOVE offrant de plain-pied, vaste couloir, wc accès PMR, cuisine A/E plein sud sur salle à manger, salon séjour, chaufferie, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage couloir desservant 5 chambres dont trois avec salle d'eau, 2 wc et pièce à aménager. Attenant à la maison lingerie, local et cave voutée. Dépendance, Atelier et appentis agrémentes le tout. Cour commune, terrasses privatives. Jardin non attenant, mais en face de la maison avec le manse. TF. 25 : 1086€ - Chauffage gaz de ville (VIESSMANN de 2017).

Les + : beaucoup de travaux entreprit : un pent de toiture refait, cuisine, salon, séjour et salle d'eau au rez-de-chaussée refait à neuf, etc.. maison lumineuse, COMMERCES - ECOLES - MAISON MEDICALE A PIED ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE #CB

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Garantie revente 7 ans offerte !
À L'Ile Bouchard, COTE ST GILLES, le charme de l'ancien rencontre le confort moderne !
Découvrez cette maison de caractère d'avant 1900, entièrement rénovée avec goût, qui allie authenticité et fonctionnalité.
Ses 251 m² habitables, ses 5 chambres, sa luminosité et sa cour close avec piscine en font un bien rare, sans aucun travaux à prévoir.
Un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité indépendante grâce à sa dépendance aménageable.
Un coup de coeur assuré au coeur de L'Île-Bouchard !

Maison de caractère offrant porche desservant à gauche une maison d'habitation avec entrée avec placard, salon avec cheminée et escalier, salle à manger ouverte sur cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, laverie et WC.
Au 1er étage palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC.
Au 2ième, vaste pièce / salon desservant 2 autres chambres et salle de bain avec WC.
Atelier et cave en dessous agrémentent le tout sur une cour entièrement close avec piscine hors sol et annexe.

Sous le porche à droite, une pièce chauffée de 42m avec WC point d'eau pouvant faire office d'un futur studio ou bien un local pour une activité indépendante.

TF25 : 1800€ avec OM - Tout à l'égout - Huisseries double vitrage ALU et PVC, DF et Gaz : 400€/mois.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE de SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD vous propose cette maison pleine de potentiel A RENOVER de 113m² idéalement située côté Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces et services sur une parcelle e 230m² entièrement close.

>> AGENCEMENT:
-Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, arrière-cuisine avec accès à une cave voûtée, salle d'eau avec WC sous l'escalier.
-1er étage : Palier desservant 3 chambres et un WC indépendant.
- 2? étage : 1 chambre supplémentaire + grenier aménageable (non isolé).

LES ATOUTS : Quartier recherché - 4 chambres -Garage + extérieur - Assainissement conforme - exposition SUD - Dépendances : Grange de 36 m² avec grenier + Garage de 20 m²

Travaux à prévoir :
- Isolation et huisseries à revoir (DPE en F ? survitrage)
-Redistribution des espaces à repenser (création d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC à l'étage).

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Céline BORGNE.

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - PARCAY SUR VIENNE, à 5 min de l'Ile Bouchard. Ensemble immobilier de 2 maisons, idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec maison d'amis, ou encore un regroupement familial.

* Maison principale (env. 60 m² années 60/70 à rafraîchir offrant entrée dans cuisine aménagée, salon/séjour lumineux, couloir desservant bureau, chambre, salle de bain avec douche et WC. Garage et cellier complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle entièrement close de 985 m².

* Deuxième maison (env. 51 m² ? à réhabiliter entièrement). Elle comprend :entrée dans la cuisine, couloir desservant une salle d'eau avec WC, séjour, une chambre et bureau. Avec ses dépendances en face de la maison, sur un terrain de 994 m², ce bien offre un beau potentiel d'aménagement.

* Informations complémentaires : Chaque maison possède son compteur individuel, maisons non attenantes, Assainissement non conforme, Chauffage au gaz par citerne (location), Huisseries en double vitrage, Taxe foncière 2024 : 307 € pour l'ensemble. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE L'ILE BOUCHARD - Côté St Gilles - Maison de caractère mitoyenne de chaque côté d'env. 119m² habitable de suite offrant entrée sur salon avec insert à pelée, salle à manger , cuisine aménagée équipée donnant accès sur le jardin très lumineux, wc. A l'étage avec accès par un escalier à vis en pierre pallier desservant 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Au 2ième grenier aménageable sur le tout.
Cave voutée et jardin entièrement clos de mur de 55m² sans vis-à-vis agrémentent le tout.

Chauffage gaz de ville - Tout-à-l'égout - TF24 : 203€ - Gaz : 801€/an - Alarme - Fibre - DPE en C

Les + : maison de caractère, belle espace de vie, escalier d'époque, petit extérieur, chaudière récente. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Céline BORGNE vous propose EN EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD -
Pavillon sur sous-sol d'env 132m² offrant entrée sur salon-séjour très lumineux avec accès balcon, cuisine aménagée équipée, couloir desservant, 2 chambres, salle de bain et toilettes. A l'étage couloir avec placard, 2 chambres, salle d'eau, toilettes et 2 greniers.
Sous-sol sur le tout avec salon, cuisine, WC, chaufferie, cave, garage.
Second Garage non attenant avec remise, le tout sur une parcelle entièrement close de 2123m².

TOUT-A L'EGOUT -HUISSERIES DOUBLE VITRAGE , CHAUFFAGE FIOUL - TF25 : 681€ - OM : 357€/an - EAU/ ASSAINISSEMENT : 340€/an - FIOUL : 2500€/an

Les + : 4 chambres, sous-sol, jardin clos, côté St-Gilles, huisseries double vitrage , puit, double garage !! coté nord isolé en extérieur, grenier, double salon, lumineux, jardin arboré, commodités à pied !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !