Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - PARCAY SUR VIENNE, à 5 min de l'Ile Bouchard. Ensemble immobilier de 2 maisons, idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec maison d'amis, ou encore un regroupement familial.
* Maison principale (env. 60 m² années 60/70 à rafraîchir offrant entrée dans cuisine aménagée, salon/séjour lumineux, couloir desservant bureau, chambre, salle de bain avec douche et WC. Garage et cellier complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle entièrement close de 985 m².
* Deuxième maison (env. 51 m² ? à réhabiliter entièrement). Elle comprend :entrée dans la cuisine, couloir desservant une salle d'eau avec WC, séjour, une chambre et bureau. Avec ses dépendances en face de la maison, sur un terrain de 994 m², ce bien offre un beau potentiel d'aménagement.
* Informations complémentaires : Chaque maison possède son compteur individuel, maisons non attenantes, Assainissement non conforme, Chauffage au gaz par citerne (location), Huisseries en double vitrage, Taxe foncière 2024 : 307 pour l'ensemble. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Achat maison 3 pièces - 60m² à L ILE BOUCHARD (37220)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
60m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1701m²
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-ILEBOTP-92343
Performance énergétique
35574
74
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2610 € et 3590 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
50.36 ans
Nombre d’habitants
1590 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.85 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.08 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
60.5 %
L ILE BOUCHARD
Maison, 3 pièces - 60 m²
Au prix de
68 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-ILEBOTP-92343
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Courette de 22m² avec cave sous la buanderie.
Tout-à-l'égout - Toiture en tuile, huisseries double vitrage bois récent, chauffage électrique, TF.25 : 200 - conduit de cheminée existant - 2 WC, extérieurs, salle d'eau refaite.
A SAVOIR : pas de chambre, ni de WC et de salle d'eau au rez-de-chaussée, pas de garage, mitoyenneté de chaque côté, rafraichissement à prévoir, isolation à faire, marche et escalier . VISITE VIRTUEL SUR DEMANDE !
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* En sous-sol :1 chambre avec point d'eau (idéal ado, bureau ou invités), cellier, atelier, Garage
Nombreuses dépendances et garages : parfait pour bricoleurs, artisans ou stockage
Jardin entièrement clos, agréable et sécurisé
Les + qui font la différence : Plain-pied, maison lumineuse, terrain clos, pompe à chaleur, portail électrique & volets, électriques, double vitrage, aspiration centrale, 4 chambres.
* Infos pratiques : Taxe foncière 2025 : 671 - Dépenses EDF / chauffage : env. 108 /mois - Assainissement individuel (non conforme)
Une maison fonctionnelle, bien équipée et à fort potentiel - À visiter rapidement ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
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Un coup de coeur assuré au coeur de L'Île-Bouchard !
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Au 2ième, vaste pièce / salon desservant 2 autres chambres et salle de bain avec WC.
Atelier et cave en dessous agrémentent le tout sur une cour entièrement close avec piscine hors sol et annexe.
Sous le porche à droite, une pièce chauffée de 42m avec WC point d'eau pouvant faire office d'un futur studio ou bien un local pour une activité indépendante.
TF25 : 1800 avec OM - Tout à l'égout - Huisseries double vitrage ALU et PVC, DF et Gaz : 400/mois.
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Points forts : calme, luminosité, vue dégagée sur la campagne, secteur recherché.
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Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
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Sous-sol sur le tout avec salon, cuisine, WC, chaufferie, cave, garage.
Second Garage non attenant avec remise, le tout sur une parcelle entièrement close de 2123m².
TOUT-A L'EGOUT -HUISSERIES DOUBLE VITRAGE , CHAUFFAGE FIOUL - TF25 : 681 - OM : 357/an - EAU/ ASSAINISSEMENT : 340/an - FIOUL : 2500/an
Les + : 4 chambres, sous-sol, jardin clos, côté St-Gilles, huisseries double vitrage , puit, double garage !! coté nord isolé en extérieur, grenier, double salon, lumineux, jardin arboré, commodités à pied !
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À prévoir : rénovation complète, assainissement individuel
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TOUT-A-L'EGOUT - TF.24 : 590 - EAU : 300/an - EDF : 81.19/mois - FIOUL : 1000l/an
Les + : huisserie double vitrage - Tout-à-l'égout, isolation électricité refait, grande terrasse de 10m² attenant au salon, salle d'eau avec double vasque récente - chauffe-eau de 200l neuve indépendant de la chaudière fioul - ravalement façade récente - garde corps neuve . VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
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