Achat appartement 2 pièces - 49.65m² à TOURS (37000)

Tours, à proximité de l'hôpital Bretonneau et du Jardin Botanique, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement Type 3 de 58,35m² composé de :

Entrée avec placards, pièce de vie avec balcon exposé Ouest, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres exposées Est, salle de bains et WC.
Cet appartement en très bon état est vendu avec une cave et une place de parking privative.

Caractéristiques Techniques :

- Pas de procédure en cours ni de travaux votés
- Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges
- Décompte annuel = 1980€
- Appel de provisions trimestriel = 589€
- Parking extérieur et Cave

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ophélie vous propose cet élégant appartement de type 3 (possibilité 4 pièces), situé au coeur de Tours, dans une résidence récente de 2015, calme et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'une buanderie.

Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé en sous-sol.

Les atouts :

Résidence récente (2015), aucun travaux à prévoir

Belle luminosité et volumes généreux

Accès direct aux commerces et transports

Possibilité de créer une 3eme chambre

Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif, au pied de toutes les commodités.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00. OV

Idéalement situé Place Rabelais, découvrez ce bel appartement Type 3 refait à neuf offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour lumineux orienté Sud, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres agréables, d'une salle d'eau avec fenêtre et douche avec matériaux PMR, ainsi que des WC séparés avec lave-main, lingerie.

Vous apprécierez sa vue dégagée sur jardin, offrant calme et sérénité en plein coeur d'un quartier vivant.
A deux pas des commerces, marché, transports, facultés, Hôpitaux et futur Tram.

Idéal résidence principale, investissement locatif ou colocation étudiante. OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.

TOURS
Situé au 4? étage avec ascenseur, cet agréable appartement de type 2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de :
une entrée
un séjour lumineux avec cuisine ouverte
une chambre avec placard intégré
une salle de bains
WC séparés avec lave-mains

Vous profiterez également d'un grand balcon avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.

Les + :
- place de parking en sous-sol
- résidence sécurisée
- proximité immédiate des commerces, transports, hôpital et facultés

Un bien idéal pour résidence principale ou investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. OV

Studio d'environ 19m², idéalement situé dans une résidence Campus de 2014 entre le quartier des Halles et La Riche.
Il dispose d'une entrée, pièce de vie lumineuse, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.
Cet appartement fonctionnel est vendu meublé avec un bail commercial en cours. Il est en parfait état et son DPE permet un investissement locatif serein dans la durée.
La résidence propose des services tels qu'une salle de fitness, la vidéosurveillance, la connexion internet ou encore un accueil sécurisé.
Revenus locatif net pour le propriétaire à 3996€/an (Bail commercial géré par ODALYS)

Caractéristiques techniques :
Superficie : 19.96m²
Etage : 3ème étage sur 5, avec ascenseur
Exposition : Ouest
DPE: D
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière : 264€
Loyer actuel hors charges net pour le propriétaire : 333€

Copropriété :
Syndic : SGIT
Charges annuelles : 957€
Nombre de lots : 173lots dont 118 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
#NR


N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et programmer une visite, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

La Riche - Appartement type 2 de 35.76 m²

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, un appartement 2 pièces composé d'une entrée (avec placard), d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre exposée SUD, une salle d'eau avec WC.

Accès jardin commun et cave en sous-sol.
Faibles charges de copropriété.
---------------------------------------------
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : RDC
- Expositions : Nord - Sud

- Chauffage : Radiateur gaz
- Eau chaude : chaudière gaz
- Menuiseries : Double vitrage - volets roulants
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 582€

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Digicode
- Jardin
- Local vélo

- Charges de copropriété : 60€ (comprenant eau froide)
- Nombre de lots : 10 appartements
- Travaux prévus : Aucun
- Pas de procédure en cours

Cet appartement est particulièrement adapté à un investisseur locatif recherchant un premier achat sans travaux, permettant de dégager un bon rendement.

Il conviendrait également à un primo-accédant souhaitant constituer un premier actif immobilier, pouvant à terme être transformé en investissement locatif patrimonial.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat vous propose : Un bel et spacieux appartement T3 de 66 m², vendu libre et disponible en juin 2026. Idéalement situé dans une résidence de 2010 recherchée et parfaitement entretenue , au calme du quartier prisé Courteline à Tours à 7 min à pied des halles.
Au 2ème étage, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard qui mène à une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon terrasse, ainsi qu'à une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparé.
Pour vos véhicules, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, Halles et transports en commun.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 66,60m² (séjour de 20m², cuisine 8,80m², chambre 1 : 11,60m², chambre 2 : 9m²)
Etage : 2ème étage avec ascenseur
Exposition : EST
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude
Taxe foncière: 1179€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1592€
Nombre de lots : 88 lots dont 39 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! JD

LA RICHE - INVESTISSEMENT IDÉAL !
Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue, avec ascenseur.

Vous serez séduit par :
Une entrée fonctionnelle avec placard,

Un séjour lumineux exposé Sud, ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur le jardin de la résidence,

Une cuisine aménagée et équipée,

Une chambre confortable avec rangements,

Une salle de bains spacieuse et WC,

Une cave et une place de parking en sous-sol, sécurisée.

Le bien est vendu avec locataire en place, générant un revenu locatif annuel de 6 984 €, idéal pour un investissement serein et immédiat.

Situation recherchée : proximité immédiate des transports, commerces et faculté de médecine.

Une opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! OV

Sébastien vous propose à TOURS Giraudeau, à 500m de la Place Rabelais, appartement T4 de 68.24m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur, composé de :

Salon-séjour lumineux avec balcon exposé Ouest, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, 2 chambres et une salle de bains.

Cet appartement en bon état dispose d'une cave et une place de parking privative.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.

Noëmie vous propose cet appartement Haut de Gamme Type 2 de 40m² situé à TOURS entre le Jardin des Prébendes d'Oé et des Halles de TOURS. Disponibilité 1er trimestre 2027

Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés, restaurants, théâtre, cinéma., Hôpital Bretonneau et Clocheville..)

Rare à TOURS, dans une copropriété de charme et standing, mélangeant le contemporain et l'ancien, ce bel appartement vous offre au dernier étage :
Une entrée donnant accès sur une pièce de vie avec- rangement et un espace cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr