Achat appartement 2 pièces - 45.95m² à LA RICHE (37520)

LA RICHE -
Dans une résidence récente de 2017, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 44m² situé au 1ème étage avec ascenseur.

Idéalement exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité dans la pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un balcon pour profiter des journées ensoleillées.

Vous profiterez d'une entrée avec placard de rangement, une chambre avec placard et une salle de bains.
Parking couvert.

Appartement en parfait état, pas de travaux à prévoir.

Localisation idéale : à proximité du jardin botanique et de l'hôpital Bretonneau et fac de médecine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. OV

TOURS - GIRAUDEAU :
Dans une résidence récente (2012) et sécurisée avec ascenseur (normes PMR), découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au 1er étage.
Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue dégagée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés.
Un parking couvert privatif complète l'ensemble.

Proche de la fac de médecine, des commerces et des transports.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous. OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien vous propose à TOURS Giraudeau, à 500m de la Place Rabelais, appartement T4 de 68.24m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur, composé de :

Salon-séjour lumineux avec balcon exposé Ouest, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, 2 chambres et une salle de bains.

Cet appartement en bon état dispose d'une cave et une place de parking privative.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.

Tours, à proximité de l'hôpital Bretonneau et du Jardin Botanique, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement Type 3 de 58,35m² composé de :

Entrée avec placards, pièce de vie avec balcon exposé Ouest, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres exposées Est, salle de bains et WC.
Cet appartement en très bon état est vendu avec une cave et une place de parking privative.

Caractéristiques Techniques :

- Pas de procédure en cours ni de travaux votés
- Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges
- Décompte annuel = 1980€
- Appel de provisions trimestriel = 589€
- Parking extérieur et Cave

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA RICHE -
Venez découvrir cet appartement T1 de 30 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2009 et sécurisée.
Baigné de lumière grâce à son séjour exposé plein Sud, il dispose d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une place de stationnement privative.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Emplacement recherché, proche des commerces, transports et établissements scolaires.

Loyer potentiel de 5400€ HC/an offrant une belle rentabilité!

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00. OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble en copropriété - au 3ème étage : appartement T2 de 49.65 m² loi Carrez avec cellier et box. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie qui s'ouvre sur un agréable balcon, d'une cuisine, d'une chambre , d'une salle de bain et d'un WC.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Étage : 3ème étage avec ascenseur
- Orientation : EST
- Chauffage central électriques par convecteurs
- Eau chaude : cumulus électrique
- Menuiseries : double vitrage
- Fibre
- Taxe foncière 2024 : 1070€

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Interphone
- Charges de copropriété : 102€ / mois
- Nombre de lots d'habitations : 43
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande

ENVIRONNEMENT
- Bus : 5 minutes à pied
- Hôpital Bretonneau : 8 minutes à pied
- Place Jean Jaurès : 15 minutes à pied

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

LA RICHE CENTRE -
Située en plein centre de la Riche, proche de la Mairie, Ophélie vous propose un appartement de type 2 situé au 2ème étage.

Cet appartement est composé d'une entrée avec placards, un spacieux séjour avec balcon orienté Sud, une chambre avec placard, une salle de bains, une cuisine séparée avec cellier, WC séparés. Cave et parking extérieur privatif.

Doubles vitrages.
A proximité immédiate des commerces et transports.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Riche - Appartement type 2 de 35.76 m²

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, un appartement 2 pièces composé d'une entrée (avec placard), d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre exposée SUD, une salle d'eau avec WC.

Accès jardin commun et cave en sous-sol.
Faibles charges de copropriété.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : RDC
- Expositions : Nord - Sud

- Chauffage : Radiateur gaz
- Eau chaude : chaudière gaz
- Menuiseries : Double vitrage - volets roulants
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 582€

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Digicode
- Jardin

- Charges de copropriété : 60€ (comprenant eau froide)
- Nombre de lots : 10 appartements
- Travaux prévus : Aucun
- Pas de procédure en cours

Cet appartement est particulièrement adapté à un investisseur locatif recherchant un premier achat sans travaux, permettant de dégager un bon rendement.

Il conviendrait également à un primo-accédant souhaitant constituer un premier actif immobilier, pouvant à terme être transformé en investissement locatif patrimonial.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS - Quartier Giraudeau
Appartement de type 2 comprenant entrée, séjour avec balcon de 4 m2, chambre et garage.

Disponibilité 4e trimestre 2026.

Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés...).

La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure.

Rare à TOURS, dans une charmante petite copropriété.

Prix en TVA réduite sous condition de ressources pour de la résidence principale.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement ! OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS - Quartier Giraudeau
Appartement de type 1 de 29 m2 comprenant entrée, séjour, balcon de 6.11 m2 .
Disponibilité 4e trimestre 2026.

La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure.

Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés...).

Rare à TOURS, dans une charmante petite copropriété.

Eligible à la TVA réduite sous condition de ressources pour de la résidence principale ainsi que des frais de Notaire offerts jusqu'à fin Octobre.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement ! OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr