Achat appartement 2 pièces - 43.77m² à LA RICHE (37520)

LA RICHE - INVESTISSEMENT IDÉAL !
Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue, avec ascenseur.

Vous serez séduit par :
Une entrée fonctionnelle avec placard,

Un séjour lumineux exposé Sud, ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur le jardin de la résidence,

Une cuisine aménagée et équipée,

Une chambre confortable avec rangements,

Une salle de bains spacieuse et WC,

Une cave et une place de parking en sous-sol, sécurisée.

Le bien est vendu avec locataire en place, générant un revenu locatif annuel de 6 984 €, idéal pour un investissement serein et immédiat.

Situation recherchée : proximité immédiate des transports, commerces et faculté de médecine.

Une opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! OV

LA RICHE -
Venez découvrir cet appartement T1 de 30 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2009 et sécurisée.
Baigné de lumière grâce à son séjour exposé plein Sud, il dispose d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une place de stationnement privative.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Emplacement recherché, proche des commerces, transports et établissements scolaires.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00. OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TOURS - GIRAUDEAU :
Dans une résidence récente (2012) et sécurisée avec ascenseur (normes PMR), découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au 1er étage.
Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue dégagée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés.
Un parking couvert privatif complète l'ensemble.

Proche de la fac de médecine, des commerces et des transports.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous. OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tours, à proximité de l'hôpital Bretonneau et du Jardin Botanique, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement Type 3 de 58,35m² composé de :

Entrée avec placards, pièce de vie avec balcon exposé Ouest, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres exposées Est, salle de bains et WC.
Cet appartement en très bon état est vendu avec une cave et une place de parking privative.

Caractéristiques Techniques :

- Pas de procédure en cours ni de travaux votés
- Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges
- Décompte annuel = 1980€
- Appel de provisions trimestriel = 589€
- Parking extérieur et Cave

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien vous propose à TOURS Giraudeau, à 500m de la Place Rabelais, appartement T4 de 68.24m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur, composé de :

Salon-séjour lumineux avec balcon exposé Ouest, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, 2 chambres et une salle de bains.

Cet appartement en bon état dispose d'une cave et une place de parking privative.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.

Dans un immeuble en copropriété - au 3ème étage : appartement T2 de 49.65 m² loi Carrez avec cellier et box. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie qui s'ouvre sur un agréable balcon, d'une cuisine, d'une chambre , d'une salle de bain et d'un WC.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Étage : 3ème étage avec ascenseur
- Orientation : EST
- Chauffage central électriques par convecteurs
- Eau chaude : cumulus électrique
- Menuiseries : double vitrage
- Fibre
- Taxe foncière 2024 : 1070€

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Interphone
- Charges de copropriété : 102€ / mois
- Nombre de lots d'habitations : 43
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande

ENVIRONNEMENT
- Bus : 5 minutes à pied
- Hôpital Bretonneau : 8 minutes à pied
- Place Jean Jaurès : 15 minutes à pied

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

La Riche - Appartement type 2 de 35.76 m²

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, un appartement 2 pièces composé d'une entrée (avec placard), d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre exposée SUD, une salle d'eau avec WC.

Accès jardin commun et cave en sous-sol.
Faibles charges de copropriété.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : RDC
- Expositions : Nord - Sud

- Chauffage : Radiateur gaz
- Eau chaude : chaudière gaz
- Menuiseries : Double vitrage - volets roulants
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 582€

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Digicode
- Jardin
- Local vélo

- Charges de copropriété : 60€ (comprenant eau froide)
- Nombre de lots : 10 appartements
- Travaux prévus : Aucun
- Pas de procédure en cours

Cet appartement est particulièrement adapté à un investisseur locatif recherchant un premier achat sans travaux, permettant de dégager un bon rendement.

Il conviendrait également à un primo-accédant souhaitant constituer un premier actif immobilier, pouvant à terme être transformé en investissement locatif patrimonial.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé Place Rabelais, découvrez ce bel appartement Type 3 refait à neuf offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour lumineux orienté Sud, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres agréables, d'une salle d'eau avec fenêtre et douche avec matériaux PMR, ainsi que des WC séparés avec lave-main, lingerie.

Vous apprécierez sa vue dégagée sur jardin, offrant calme et sérénité en plein coeur d'un quartier vivant.
A deux pas des commerces, marché, transports, facultés, Hôpitaux et futur Tram.

Idéal résidence principale, investissement locatif ou colocation étudiante. OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.

TOURS
Situé au 4? étage avec ascenseur, cet agréable appartement de type 2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de :
une entrée
un séjour lumineux avec cuisine ouverte
une chambre avec placard intégré
une salle de bains
WC séparés avec lave-mains

Vous profiterez également d'un grand balcon avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.

Les + :
- place de parking en sous-sol
- résidence sécurisée
- proximité immédiate des commerces, transports, hôpital et facultés

Un bien idéal pour résidence principale ou investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. OV

TOURS - Quartier Giraudeau
Appartement de type 1 de 29 m2 comprenant entrée, séjour, balcon de 6.11 m2 .
Disponibilité 4e trimestre 2026.

La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure.

Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés...).

Rare à TOURS, dans une charmante petite copropriété.

Eligible à la TVA réduite sous condition de ressources pour de la résidence principale ainsi que des frais de Notaire offerts jusqu'à fin Octobre.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement ! OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr