Achat maison 7 pièces - 175m² à TOULOUSE (31300)

Toulouse - Saint-Martin du Touch :
Dans un secteur privilégié, sur une parcelle de 480 m², venez découvrir cet ensemble composé de deux maisons individuelles construites en 2021.
La première est une maison T4 de 102 m² et la seconde une maison T3 de 73 m².
Elles disposent toutes deux du chauffage au gaz, de climatisations réversibles ainsi que de stationnements couverts sur la parcelle.
Cette configuration peut séduire aussi bien une famille souhaitant loger un proche, qu'un professionnel cherchant un espace dédié ou un investisseur souhaitant allier résidence et revenus locatifs.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
175m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
2021
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Chauffage
NC

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 16 de Co2 par an
9116
, 16 kg de Co2 m2 par an
16

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1012 € et 1368 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 18/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Maison, 7 pièces - 175 m²

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A l'étage, trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Une dépendance d'environ 30 m².
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Au deuxieme et dernier étage une superbe suite parentale spacieuse, avec salle d'eau et dressing.

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- 1 cuisine aménagée donnant sur une salle à manger 
- 1 WC
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- 5 chambres,
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Véranda
Piscine
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L'entresol propose un espace de vie supplémenaire avec coin bar, une suite parentale avec salle d'eau, WC, et une buanderie, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.
L'étage supérieur comprend trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un WC.

L'extérieur offre un cadre de vie agréable. La parcelle de 452m² accueille un jardin arboré avec terrasse, une piscine au sel 7x3 réalisée en 2021, et dépendance technique. Un puits avec arrosage automatique facilite l'entretien du jardin. Vous disposerez d'un garage ainsi que de la possibilité de stationner trois véhicules sur la parcelle.

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