
Achat maison 5 pièces - 103.04m² à BLAGNAC (31700)
Maison mitoyenne située dans un cadre agréable, idéale pour une famille.
La maison dispose d'un jardin de 237 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour convivial, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une véranda.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.
La maison est également équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Un garage fermé complète ce bien.
Maison fonctionnelle et agréable à vivre, proche des commodités.
(5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text La maison dispose d'un jardin de 237 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour convivial, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une véranda.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.
La maison est également équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Un garage fermé complète ce bien.
Maison fonctionnelle et agréable à vivre, proche des commodités.
(5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
103.04m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1975
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
40m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Climatisation réversible individuelle
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
5.76 %
Référence : TO-BLA-11339
Performance énergétique
1054
4
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1030 € et 1460 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 26/05/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.77 ans
Nombre d’habitants
27314 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
51 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
81.43 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
45.5 %
BLAGNAC
Maison, 5 pièces - 103.04 m²
Au prix de
300 000 €
*en ce inclus 5.76%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : TO-BLA-11339
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Proposé par l’agence immobilière
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- 3 chambres
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A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dotées de rangements, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
La prestation est complétée par un grand toit terrasse offrant une vue panoramique à 360.
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Cette maison offre une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation valorisant tout le charme de l'ancien.
Vous serez séduit par son jardin, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, extension sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces à votre goût et de créer un lieu de vie à votre image.
Les atouts :
Quartier Bourrassol, très recherché
À deux pas du musée des Abattoirs et des berges de la Garonne
Maison T4
Jardin agréable et arboré
Fort potentiel de rénovation
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre-ville
Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, cachet de l'ancien et beau potentiel de valorisation
Visite virtuelle sur demande
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Autre véritable atout de cette propriété : son sous-sol complet, offrant un volume considérable pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou encore l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos envies.
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Au premier étage, un espace nuit comprenant un dégagement, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres.
La prestation est complétée par une grande terrasse, au dernier étage, offrant une vue panoramique à 360.
Vous bénéficierez de deux places de stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter.
A visiter sans tarder.














