Achat maison 6 pièces - 176m² à COLOMIERS (31770)

COLOMIERS
Dans un quartier calme et résidentiel (Rare)
Venez découvrir rapidement cette belle Villa sur 2 niveaux d'une surface habitable d'environ 176 m².
Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, une suite parentale avec salle d'eau, un WC.
A l'étage quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, un dégagement pouvant servir de salle de jeux ou bureau.
La maison est équipée de la climatisation et de panneaux solaires.
Piscine et Garage attenant
Le tout implanté sur sur une parcelle de 750m² avec puits
Villa spacieuse, conçue et adaptée à la vie de famille avec de beaux volumes proche de toutes commodités, gare, écoles, commerces, future ligne de métro !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
176m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1985
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
40m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
NC
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1164
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1890 € et 2620 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 07/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.95 ans

Nombre d’habitants

40916 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.75 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

116.87 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.1 %

COLOMIERS

Maison, 6 pièces - 176 m²

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Au premier étage, vous trouverez un second séjour, avec cheminée et un accès à la terrasse, une salle de bains avec une douche et une baignoire, ainsi que trois grandes chambres.
Au deuxième étage, des combles aménagés d'environ 60 m² avec une salle d'eau.
Au calme, sans vis-à-vis.

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A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec une salle d'eau, une salle de bains et WC.
Sur une parcelle de 500 M², avec piscine, terrasse et espace détente.
Un abri de jardin ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de la maison.

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A proximité des commerces, ligne de bus,
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N'hésitez pas à nous contacter.
(4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Véranda
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A l'exterieur, vous profiterez d'un agreable jardin de 697m², La maison dispose également d'un grand garage de plus de 60m²,

A venir visiter sans tarder !