Achat maison 6 pièces - 192m² à BOULOC (31620)

Située dans un secteur résidentiel calme de Bouloc, cette maison récente et très bien entretenue de 192 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, et un espace supplémentaire de près de 40 m², sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis.
Idéal pour une famille ou pour un projet d'espace de vie confortable.
Description du bien :
Surface habitable : 192 m².
6 pièces, dont un séjour lumineux , des chambres de belles dimensions dont une suite parentale totalement indépendante.
Piscine avec espace extérieur aménagé et arboré.
Grand garage de 40 m², permettant stationnement et stockage complémentaire
Cave
Terrain clos et arboré de 1 800 m²
Atouts principaux :
Environnement calme et recherché
Aucun Vis à Vis.
Volumes intérieurs confortables.
Extérieur spacieux avec piscine.
Proximité des commodités et axes de communication.
Ce bien offre un excellent potentiel et constitue une opportunité rare sur le secteur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

BOULOC, VILLENEUVE LES BOULOC, FRONTON, CASTELNAUD D'ESTRETEFOND, SAINT JORY.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
192m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
100m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1835
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2550 € et 3510 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 12/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.95 ans

Nombre d’habitants

4655 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.13 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

70.93 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.7 %

BOULOC

Maison, 6 pièces - 192 m²

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480 000

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Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées.
À l'extérieur, une belle terrasse semi-couverte, vous profiterez d'un bel espace piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un double garage indépendant vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
Maison bien entretenue, prête à accueillir une famille à
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Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
L'espace de vie se compose d'une vaste cuisine familiale agrémentée d'une cheminée ouverte, parfaite pour les repas conviviaux. Le salon-salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à bois, apporte chaleur et ambiance cosy tout au long de l'année.
Le coin nuit, bien séparé, comprend cinq chambres spacieuses, une grande salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Un grand hangar attenant offre de multiples possibilités d'aménagement, tout comme les combles aménageables qui permettent d'agrandir l'espace selon vos envies.
Côté confort, l'ensemble des fenêtres a été remplacé par du double vitrage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2700 m² arboré et clôturé, sans vis-à-vis, vue sur les Pyrénées idéal pour les moments de détente. Une grande piscine hors-sol complète l'ensemble pour savourer pleinement les beaux jours à la campagne.
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Le sous-sol a été aménagé pour accueillir un studio indépendant avec salle d'eau ayant un accès privatif ainsi qu'une chambre offrant un espace parfait pour recevoir ou un usage locatif.

Garage et possibilités d'aménager le sous-sol d'environ 120 m² selon vos envies pour créer des espaces supplémentaires !

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Idéalement située, à 800 m du coeur de village de Montberon (pharmacie, crèche, restaurant, commerces...)

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Un vaste salon lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux.
Une cuisine équipée moderne, fonctionnelle et semi-ouverte sur la vie familiale.
Trois chambres confortables, idéales pour accueillir parents et enfants.
Une salle d'eau moderne, avec prestations de qualité.
Côté confort, vous profiterez de volets roulants électriques, du double vitrage et d'une conception récente qui vous assure tranquillité et économies d'énergie.
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec cuisine ouverte et wc.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé.

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Les plus de la maison :
- Un garage d'environ 26m²
- Un atelier d'environ 8m²
- La climatisation réversible dans le salon et une chambre
- Possibilité de créer une 3ème chambre
A visiter !

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Localisation
Montjoire, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, proche des commodités et à distance raisonnable de Toulouse.
Visite virtuelle sur demande
Description du bien
Superbe maison T5 avec climatisation réversible, parfaitement entretenue et située dans un cadre naturel exceptionnel.
Elle bénéficie de beaux volumes, d'une excellente luminosité et d'aménagements extérieurs soignés, idéals pour la vie familiale.
Caractéristiques principales
Maison T5, 3 ou 4 chambres
Terrain de 5 000 m² arboré et plat
Piscine avec grande terrasse
Pool house aménagé
Carport
Remise / espace de stockage
Environnement très calme et sans vis-à-vis
Extérieurs
Le vaste terrain offre de multiples possibilités : loisirs, jardin, détente, espace pour enfants ou animaux.
La piscine et son pool house constituent un véritable espace de vie en été.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les + du bien
Maison en excellent état
Très beaux extérieurs
Cadre rare
Idéale pour une famille
Grande parcelle de 5 000 m².
Visite virtuelle sur demande
Garantie revente

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À l'étage, entièrement rénovée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger, très lumineux.
Un coin nuit bien séparé dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
? Double vitrage
? Climatisation
? Étage refait
En rez-de-chaussée, un sous-sol complet composé de plusieurs pièces et d'un garage, offrant un fort potentiel d'aménagement : espace indépendant, atelier, salle de loisirs, stockage ou projet professionnel.
Atout majeur : son terrain d'1 hectare, rare sur le secteur, idéal pour une famille, des amoureux de la nature, ou de jeunes acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image.
Fort potentiel après travaux pour le sous-sol;
Un bien rare, offrant de multiples possibilités d'évolution, idéal pour ceux qui recherchent espace, volumes et liberté de projet.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder!.