Achat maison 6 pièces - 150m² à VACQUIERS (31340)

Maison ancienne rénovée à la campagne , à 2 km des écoles et commerces, 150 m² habitables ,terrain d'environ 2700 m² avec piscine hors sol située à Vacquiers, au calme, cette belle maison ancienne de caractère, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne.
Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
L'espace de vie se compose d'une vaste cuisine familiale agrémentée d'une cheminée ouverte, parfaite pour les repas conviviaux. Le salon-salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à bois, apporte chaleur et ambiance cosy tout au long de l'année.
Le coin nuit, bien séparé, comprend cinq chambres spacieuses, une grande salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Un grand hangar attenant offre de multiples possibilités d'aménagement, tout comme les combles aménageables qui permettent d'agrandir l'espace selon vos envies.
Côté confort, l'ensemble des fenêtres a été remplacé par du double vitrage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2700 m² arboré et clôturé, sans vis-à-vis, vue sur les Pyrénées idéal pour les moments de détente. Une grande piscine hors-sol complète l'ensemble pour savourer pleinement les beaux jours à la campagne.
Une maison pleine de charme, au calme, alliant authenticité, sérénité et espace, à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à nous demander notre visite virtuelle!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
150m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1947
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2898
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2080 € et 2870 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.69 ans

Nombre d’habitants

1440 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

65.29 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

86.4 %

VACQUIERS

Maison, 6 pièces - 150 m²

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Localisation
Montjoire, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, proche des commodités et à distance raisonnable de Toulouse.
Visite virtuelle sur demande
Description du bien
Superbe maison T5 avec climatisation réversible, parfaitement entretenue et située dans un cadre naturel exceptionnel.
Elle bénéficie de beaux volumes, d'une excellente luminosité et d'aménagements extérieurs soignés, idéals pour la vie familiale.
Caractéristiques principales
Maison T5, 3 ou 4 chambres
Terrain de 5 000 m² arboré et plat
Piscine avec grande terrasse
Pool house aménagé
Carport
Remise / espace de stockage
Environnement très calme et sans vis-à-vis
Extérieurs
Le vaste terrain offre de multiples possibilités : loisirs, jardin, détente, espace pour enfants ou animaux.
La piscine et son pool house constituent un véritable espace de vie en été.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les + du bien
Maison en excellent état
Très beaux extérieurs
Cadre rare
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Grande parcelle de 5 000 m².
Visite virtuelle sur demande
Garantie revente

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D'une surface d'environ 130 m², cette maison bien entretenue est implantée sur un grand terrain clos et arboré de 1964 m², offrant un cadre de vie paisible et intime.
Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées.
À l'extérieur, une belle terrasse semi-couverte, vous profiterez d'un bel espace piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un double garage indépendant vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
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L'espace nuit délivre 3 chambres avec placards ainsi qu'un bureau de 9 m², une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol a été aménagé pour accueillir un studio indépendant avec salle d'eau ayant un accès privatif ainsi qu'une chambre offrant un espace parfait pour recevoir ou un usage locatif.

Garage et possibilités d'aménager le sous-sol d'environ 120 m² selon vos envies pour créer des espaces supplémentaires !

Le jardin avec piscine, idéal pour profiter de vos moments de détente.

Idéalement située, à 800 m du coeur de village de Montberon (pharmacie, crèche, restaurant, commerces...)

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Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder, (6.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Description du bien :
Surface habitable : 192 m².
6 pièces, dont un séjour lumineux , des chambres de belles dimensions dont une suite parentale totalement indépendante.
Piscine avec espace extérieur aménagé et arboré.
Grand garage de 40 m², permettant stationnement et stockage complémentaire
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Terrain clos et arboré de 1 800 m²
Atouts principaux :
Environnement calme et recherché
Aucun Vis à Vis.
Volumes intérieurs confortables.
Extérieur spacieux avec piscine.
Proximité des commodités et axes de communication.
Ce bien offre un excellent potentiel et constitue une opportunité rare sur le secteur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
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L'étage se compose d'une troisième suite parentale de 25 m² avec accès direct au toit-terrasse de 42m2, vue verdoyante. Enfin, deux chambres de 15 et 16 m² et une salle de bain avec WC.
Un garage avec accès intérieur complète le tout.
Piscine avec belle plage intime ; jardin.
Isolation, climatisation PAC Air-air label flamme verte programmateur pièce par pièce, chauffe-eau thermodynamique 300L ; capteurs photovoltaïques. Insert cheminée fonctionnelle.
A moins de 300 mètres d'écoles et crèche, 800 mètres des premiers commerces de proximité, pharmacie et services, adresse idéale.
A visiter sans tarder ! Garantie Revente offerte

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec cuisine ouverte et wc.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé.

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L'escalier dessert à l'étage un dégagement, trois chambres avec placards équipés (parquet), une salle de bains et un WC séparé. Climatisation. Pompe à chaleur gaz. Menuiseries double vitrage PVC. Jardin clôturé piscinable arboré. Aucun travaux à prévoir.
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE à nos acquéreurs.
Contactez-nous pour plus de renseignements, et la visiter sans tarder!

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Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m² avec parquet accueillant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux avec espace bureau. Vous trouverez également une suite parentale avec son dressing, une salle d'eau et baignoire. Enfin, un espace buanderie avec rangements délivre le garage de 30 m² avec porte motorisée, actuellement équipé en salle de sport avec fenêtre.
A l'étage, un espace salle de jeux avec filet fait le lien entre deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. Un accès à une terrasse avec vue prolonge le caractère particulièrement agréable de l'étage. Possibilité de créer une 4ème chambre dans la salle de jeux.

A l'extérieur, un patio propose un coin intime avec son jardin arrière (idéal pour un terrain de pétanque ou aire de jeux d'enfants sécurisée). Côté Sud, une vaste terrasse bois reçoit une table à manger et accède à la piscine sécurisée, sa pergola et son coin barbecue repas.

Climatisation et chauffage au sol. Parquets. Double vitrage aluminium. Volets roulants électriques. Prestations soignées de qualité, sous décennale 1 an.
Garantie REVENTE 7 ANS offerte à nos acquéreurs.
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Très rare sur le secteur.
Elle se compose d'une très belle entrée,, d'un vaste séjour, une salle à manger attenante, d'un deuxième séjour pouvant être transformé en suite parentale ou en bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un cellier et d'un atelier au rdc, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de jeux de deux chambres et d'une salle de bains à l'étage. Possibilité d'aménager les combles pour avoir une superficie exploitable supplémentaire.
Très belle hauteur sous plafond.
Menuiseries neuves, et chaudière neuve également.
En complément ce bien propose un vaste garage, et /ou d'une dépendance pouvant être transformé en appartement ou autre, une piscine et un terrain de tennis
Le tout est implanté dans un agréable parc de plus de 5500 m², avec accès véhicules, piscine et terrain de tennis.
Le terrain est situé en zone constructible du PLU de la Commune de Villemur sur Tarn. Aucun vis à vis.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE



VILLEMUR SUR TARN, BESSIERES, FROTON, BOULOC.