Achat appartement 2 pièces - 50m² à TOULOUSE (31000)

LES CHALETS - Situé au 3ème et dernier étage d'un élégant immeuble de 1928, ce ravissant T1 bis (35m² Carrez,+ de 70m² au sol) séduit dès l'entrée par son cachet et sa luminosité.

Baigné de lumière, l'appartement offre un très bel espace de vie chaleureux, sublimé par un parquet en bois et un poêle à bois donnant une atmosphère cosy et authentique.

Vous apprécierez son agréable terrasse.

Une climatisation réversible complète le confort de ce bien.

Emplacement recherché dans le quartier des Chalets, à proximité des commodités et transports.

Convient parfaitement pour une première acquisition, loger un étudiant ou un investissement patrimonial de qualité.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

À visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
50m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1928
Copropriété de lots (annexes inclus)
10
Procédure syndic
Non
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 134 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
33510
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 840 € et 1210 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 08/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

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Côté nuit, nous trouvons 4 chambres avec de beaux volumes dont une chambre parentale avec salle de bains et un toilette. Les chambres disposent d'accès aux balcons. Une salle d'eau supplémentaire et toilette séparé.
L'appartement dispose de la double destination.
Ce bien rare est vendu libre de toute occupation, avec une cave en sous-sol.
Infos supplémentaires sur demande.
(4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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, et à l'étage, d'une chambre avec espace bureau et placard de rangement.

Hypercentre toulousain, emplacement d'exception, à 400 mètres du Capitole, à 1km de la Place Wilson, et de la Place Victor Hugo.
Toutes commodités à deux pas.
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Vous disposerez également d'une cave de 9m².
Des emplacement de stationnement gratuits sont disponibles autour de la résidence.

Idéalement situé, à 4 min à pied du métro Minimes Claude Nougaro ligne B, et à 1 min de l'arrêt de bus Anges ligne 27.
Le jardin public rue des Anges se situe à deux pas de l'immeuble.
Vous trouverez à moins de 5 min à pied l'école maternelle Claude Nougaro, l'école primaire des Minimes, et l'école primaire privée Sainte-Famille des Minimes.