Achat appartement 4 pièces - 74m² à TOULOUSE (31500)

Soupetard, découvrez cet agréable appartement T3, anciennement T4, situé au quatrième étage d'une résidence équipée d'un ascenseur.
D'une superficie d'environ 74m², il offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'espace de vie bénéficie d'un grand balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur en étage élevé.
L'appartement comprend deux grandes chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau rénovée en 2019 ainsi qu'une cuisine également refaite la même année. Un cellier vient compléter les espaces de rangement.
Un garage box fermé est inclus dans la vente, un véritable atout dans le secteur.
Vendu libre.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
74m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
7
Cuisine
Equipée
Année de construction
1973
Copropriété de lots (annexes incluses)
385
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 712 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 41 de Co2 par an
23541
, 41 kg de Co2 m2 par an
41

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1520 € et 2100 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 25/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 4 pièces - 74 m²

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Vous disposerez d'une belle pièce de vie avec un séjour de 43 m2 donnant sur une belle terrasse de 13m2, et une cuisine équipée de 10m2.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 14 et 16 m², et d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale de 28 m² avec salle de bains.
Vous trouverez également une mezzanine de 19m2 au sol, pouvant faire office de bureau ou salle de jeux.

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Vous serez séduits par sa belle luminosité et son très bon état.
Vous disposerez d'un parking en sous-sol, accessible via un ascenseur à véhicules, ainsi que d'un cellier au rez-de-chaussée.

Vendu libre de toute occupation.
A proximité des commodités, à deux pas de l'arrêt de bus Mascard (lignes L1, 23, 37, 51), et à 2 km de la Place Dupuy.

Charges annuelles 1108 €.
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Les finitions de l'appartement sont soignées, le cachet du bien est marqué par son parquet massif, ses cheminées, sa hauteur sous plafond, ses moulures et ses volumes généreux.

L'appartement est climatisé et dispose d'un bon diagnostic de performance énergétique.

A visiter sans tarder !