Achat appartement 3 pièces - 61.72m² à MONTAUBAN (82000)

Dans un cadre résidentiel prisé de Montauban, au sein d'une résidence récente et sécurisée, nous vous proposons en exclusivité ce raffiné appartement T3 au 1er étage, conjuguant modernité, confort et qualité de vie.
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin privatif paysagé, véritable prolongement de l'appartement.
Une cuisine contemporaine aménagée avec goût, pouvant être équipée selon vos besoins.
Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés.
Une salle de bains élégante et un WC indépendant.
Rez-de-jardin rare offrant intimité et espace extérieur privilégié.
Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
Résidence récente, calme et parfaitement entretenue.
Places de stationnement privatives.
Situé dans un secteur recherché de Montauban, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des axes de transport, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Ce bien est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
61.72m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2001
Copropriété de lots (annexes inclus)
135
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 256 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1134
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 720 € et 1010 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.28 ans

Nombre d’habitants

62487 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

61.93 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

88.29 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.1 %

MONTAUBAN

Appartement, 3 pièces - 61.72 m²

Au prix de

140 000

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de placards de rangement pratique
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