Location appartement 3 pièces - 67.5m² à Saint-martin-d'hères (38400)

SAINT MARTIN D'HERES - 3 RUE COLONEL MANHES - Dans secteur calme et proche des berges de l'Isère, nous proposons ce spacieux T3 composé d'une pièce principale avec cuisine meublée (hotte aspirante et possibilité de rachat du four actuel) avec accès balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparés.
Proche commerces, Universités, Clinique Belledonne, centre commercial Neyrpic...
Accès TRAM C ET D à 100M.
Chauffage individuel GAZ.
Logement Basse Consommation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
67.5m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Année de construction
2024
Date de disponibilité
19/06/2026
Chauffage
Individuel

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

817 €

Loyer de référence

978.75 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

817 €

Montant des charges

50 €(1)

Dépôt de garantie

817 €

Honoraires charge locataire

885.59 € TTC(2)

Dont 204.52 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
5611
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 368 € et 498 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

35.44 ans

Nombre d’habitants

38022 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

55.94 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

92.8 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

42.2 %

Saint-Martin-d'Hères

Appartement, 3 pièces - 67.5 m²

867

Zone soumise à encadrement des loyers

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Idéal étudiant - Secteur Palais des sports, proche commodités, campus universitaire et transports.
Bus Ligne 12 - arrêt Jeanne d'Arc
Tram C - arrêt Flandrin Valmy à 8 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un petit cellier est attenant, dans lequel se trouve le congélateur et un espace de stockage.

Le salon double permet d'avoir un espace salon avec canapés et un espace salle à manger avec table, chaises et buffet.

Les deux chambres sont équipées de lits doubles avec des meubles de rangements.

La salle d'eau dispose d'une cabine de douche, d'un meuble sous vasque et d'une étagère.

Un grand placard mural dans le couloir vient compléter les possibilités de rangements de ce logement.

Enfin, une cave est incluse dans la location.

Le chauffage et l'eau froide sont collectifs et inclus dans le loyer.

Idéal étudiants, bus C5 allant au campus à 3 minutes à pieds.
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La pièce principale mesure environ 15m² avec balcon attenant.

La salle de bains dispose d'une baignoire sabot, d'un chauffe serviette et d'une vasque.

Le logement est loué avec une cave.

Chauffage individuel électrique.
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