Location appartement 5 pièces - 110m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE -11 PLACE GUSTAVE RIVET - SECTEUR BOULEVARD FOCH

Ancien local commercial rénové en appartement de 5 pièces d'une superficie de 110m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée (four, plaques), un séjour, 4 chambres dont une avec balcon, W.C séparés, et une salle d'eau.

A 2 min du centre ville, arrêt tram C direct campus, idéal colocation. Le bien comprend une loggia ainsi qu'une cave.

Le chauffage est individuel gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
110m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Nombre de balcons
2
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
9
Année de construction
1950
Date de disponibilité
24/03/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

1 115 €

Loyer de référence

1 364 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 115 €

Montant des charges

38 €(1)

Dépôt de garantie

1 115 €

Honoraires charge locataire

1 442.3 € TTC(2)

Dont 333.3 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 33 de Co2 par an
20633
, 33 kg de Co2 m2 par an
33

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1330 € et 1840 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 5 pièces - 110 m²

1 153

Zone soumise à encadrement des loyers

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Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec bibliothèque. Vous disposerez également d'une pièce de rangements aménagée.

L'appartement est loué avec un garage fermé situé au 17 rue de la Capuche pour un loyer de 68€ CC, soit un loyer total de 881€ charges comprises.

Chauffage individuel gaz. Cave au sous-sol.
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Implanté en arrière-cour, il offre un environnement paisible et agréable, à l'abri du bruit de la rue.

Le chauffage est individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges (un radiateurs nouvelle génération à accumulation).

Les lignes de tram A et B sont à quelques minutes à pied, permettant un accès rapide à la gare, au campus universitaire, ainsi qu'aux différents quartiers de la ville. Un local vélo est également mis à votre disposition.
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Le chauffage et les eaux sont compris dans les charges.
Proximité VICTOR HUGO, transports en commun et toutes commodités.
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