Location appartement 2 pièces - 57.48m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE - 10 SQUARE DES FUSILLES - Appartement de type 2 traversant, rénové avec vue dégagée, imprenable sur le massif de Belledonne. Le bien est composé d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon-séjour lui-même semi cloisonné. Salle d'eau avec WC, sèche serviette et emplacement lave-linge.
Vous apprécierez le confort de la climatisation.
Rangements dans l'entrée et dans la chambre. Double vitrage PVC. Garage et cave compris dans la location.
Chauffage électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
57.48m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
5
Année de construction
1957
Date de disponibilité
05/10/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de garages
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

708 €

Loyer de référence

821.96 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

708 €

Montant des charges

49 €(1)

Dépôt de garantie

708 €

Honoraires charge locataire

750.16 € TTC(2)

Dont 174.16 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1544
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 740 € et 1040 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 2 pièces - 57.48 m²

757

Zone soumise à encadrement des loyers

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Chaque logement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
- Un coin nuit séparé, offrant un véritable espace chambre, avec placard mural intégré.
- Une salle d'eau moderne avec WC.
- Un cellier pratique pour le rangement.
- Un balcon.
- Un ventilateur de plafond pour un meilleur confort en toute saison.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, avec compteurs individuels permettant une répartition des consommations.

L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de Grenoble École de Management (GEM), ce qui en fait un logement idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou salariés du secteur.

Vous profiterez également de la proximité immédiate :

- de la gare SNCF de Grenoble (accessible en quelques minutes à pied),
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- du centre-ville de Grenoble, facilement accessible à pied ou en transports.

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Disponibilité : à partir de la semaine du 7 septembre.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.1 pièce
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- Un cellier pratique pour le rangement.
- Un balcon.
- Un ventilateur de plafond pour un meilleur confort en toute saison.

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Un garage à vélos vient compléter la location.

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L'espace nuit se trouve à l'étage : une chambre principale avec lit double et rangements intégrés, une pièce pouvant faire office de bureau ou petite chambre, et une salle d'eau entièrement rénovée.

Le chauffage est individuel ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.
L'entretien de la climatisation est compris dans les charges.
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Vous aurez également accès à un garage privatif en sous sol.
Eau chaude et chauffage compris dans les charges - Ascenseur
Quartier Calme et familial - Proximité des transports - Parc accolé à la copropriété.
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Chauffage individuel électrique, eau froide collective.
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