Location appartement 3 pièces - 63.07m² à Grenoble (38100)

3 RUE AMABLE MATUSSIERE - GRENOBLE
Spacieux T3 au 9ème étage d'une résidence récente (2012).
L'appartement dispose d'une belle entrée avec placard desservant les différentes pièces de vie.
Vous trouverez ensuite deux chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
Il dispose également d'un agréable balcon avec vue dégagée.
Chauffage collectif et eaux collectives.
Garage en sous sol. Cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
63.07m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
9
Année de construction
2012
Date de disponibilité
21/12/2025
Nombre de garage
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

770 €

Montant des charges

135 €(1)

Dépôt de garantie

770 €

Honoraires charge locataire

819.91 € TTC(2)

Dont 189.21 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
13410
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 540 € et 780 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 3 pièces - 63.07 m²

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Chauffage collectif au sol.
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~ Proximité Immédiate : Vous trouverez tous les commerces, supermarchés, restaurants et services essentiels à quelques minutes à pied. Le quartier offre une vie de quartier agréable et toutes les commodités nécessaires au quotidien.

~ Cadre de Vie : L'environnement est calme et résidentiel tout en étant à proximité du cœur de la ville et des lieux d'études (universités, écoles).

La localisation est un atout majeur en termes de mobilité :

~ Tramway : L'arrêt de tramway est très proche, vous donnant un accès facile et rapide aux lignes majeures de l'agglomération, notamment pour rejoindre le centre-ville, la gare ou le campus universitaire.

~ Bus : Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur.

~ Vélo : De nombreuses pistes cyclables et la proximité des stations Métrovélo facilitent les déplacements doux dans toute la ville.

Disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
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La chambre dispose d'un grand placard et d'un lit deux places.

La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, d'un meuble sous vasque et d'un WC. Une fenêtre et un extracteur d'air sont présents pour une bonne aération.

Le chauffage est individuel électrique ainsi que l'eau froide.

Une cave vient compléter la location.
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Dès l'entrée, vous trouverez plusieurs placards muraux.

En face, vous accéderez à la cuisine, neuve, équipée avec un four, des plaques de cuisson et d'une hotte.
L'emplacement pour installer votre lave-vaisselle ou votre machine à laver est déjà prévu.

Le séjour dispose également d'un placard mural.

La salle d'eau est rénovée avec goût : douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et WC.

La chambre est équipée de parquet et bénéficie d'une belle luminosité.

Enfin, une cave vient compléter cette location.

Le chauffage est collectif et se fait par le sol.
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Un vaste hall d'entrée est présent, disposant d'un placard mural.

La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. Des rangements sont présents.

Le chauffage est individuel électrique, l'eau froide est collective.
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Ce dernier ce compose d'une belle entrée avec placard mural, desservant une salle d'eau, un wc séparé, une spacieuse chambre, une cuisine équipée d'un four et d'une plaque de cuisson et enfin d'un grand séjour lumineux avec accès sur un balcon filant.

Le chauffage est individuel électrique, les radiateurs ont été changés cette année.

Une cave vient compléter la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr