Location studio - 22m² à Grenoble (38100)

GRENOBLE - 49 RUE DES ALLIES

À louer, studio meublé au 3ème étage sans ascenseur, à proximité immédiate d'un petit parc et de la piscine du Clos d'Or.

Il dispose d'une mezzanine pour optimiser l'espace (avec matelas une place), d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Le placard mural possède une arrivée et évacuation d'eau, vous permettant d'installer votre machine à laver.

L'eau et l'électricité sont compris dans les charges.

Volets PVC manuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
22m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Oui
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Date de disponibilité
28/07/2026
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

354

Montant des charges

15 (1)

Dépôt de garantie

708

Honoraires charge locataire

288.64 TTC(2)

Dont 66.66 de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 16 de Co2 par an
42416
, 16 kg de Co2 m2 par an
16

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Studio - 22 m²

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Celui-ci est composé d'une cuisine aménagée fermée, d'une pièce principale, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Grand balcon accessible par la cuisine et la pièce principale.
Exposition OUEST. A proximité immédiate des transports en commun (tram A, bus Chrono).
Parking collectif avec accès sécurisé (barrière). Interphone, garage à vélo.
Chauffage individuel GAZ.
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A la location : appartement de 4 pièces au 3 ème étage avec ascenseur dans une copropriété fermée avec portail.

Le séjour donne accès au balcon ainsi que la cuisine. Cette dernière est entièrement équipée.

Vous bénéficierez de nombreux placards dans cet appartement.

Le coin nuit est composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec branchements pour machine à laver.

Fenêtres en double vitrage PVC. Un ravalement de façade a été fait récemment.

Chauffage collectif au gaz.
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Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard mural intégré.

La cuisine est ouverte sur le séjour et est équipée d'un frigo TOP, de plaques de cuissons électriques et de meubles haut et bas.

Vous accèderez à la terrasse de 40m² par le séjour, orientée EST.

La chambre de 10m² donne accès à la salle d'eau qui vient d'être entièrement rénovée avec gout. Elle est équipée d'une cabine de douche et d'un meuble sous vasque. Vous pourrez installer une machine à laver grâce aux évacuations prévues à cet effet.

Le chauffage est individuel électrique et l'eau froide est collective.

Une place de parking privée est comprise dans la location.
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Les charges se composent de l'eau chaude, chauffage et ascenseur.
Proximité immédiate tram E et bus C5, 25 et C13.
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L'espace séjour se compose d'un canapé convertible, d'un grand placard mural ainsi que d'un bureau.

La salle d'eau est quant à elle équipée d'une douche et d'un meuble vasque.

L'eau froide est comprise dans les charges. Le chauffage est individuel électrique.

Disponible à partir de novembre.
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Chauffage et eaux collectifs, compris dans les charges.
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Le logement est loué avec une cave.

Chauffage individuel électrique.
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L'appartement offre une belle vue dégagée. Cave incluse.
Les charges se composent du chauffage, eau froide & chaude et l'entretien des parties communes.
Proximité rocade et arrêt de bus.
Idéal colocation.
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Salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC.
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Idéal Etudiant, proche transport en commun.
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