Location studio - 32.23m² à Grenoble (38100)

GRENOBLE - 37 AVENUE MARCELIN BERTHELOT - Appartement de type 1, au 5ème étage avec ascenseur, dans résidence calme et bien entretenue, avec gardien.
Celui-ci est composé d'une cuisine aménagée fermée, d'une pièce principale, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Grand balcon accessible par la cuisine et la pièce principale.
Exposition OUEST. A proximité immédiate des transports en commun (tram A, bus Chrono).
Parking collectif avec accès sécurisé (barrière). Interphone, garage à vélo.
Chauffage individuel GAZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
32.23m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
5
Année de construction
1964
Date de disponibilité
30/07/2026
Chauffage
Individuel

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

560

Loyer de référence

564.02

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

560

Montant des charges

30 (1)

Dépôt de garantie

560

Honoraires charge locataire

422.85 TTC(2)

Dont 97.65 de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 45 de Co2 par an
21245
, 45 kg de Co2 m2 par an
45

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 710 € et 1020 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Studio - 32.23 m²

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Zone soumise à encadrement des loyers

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Les menuiseries en PVC double vitrage viennent d'être installées ainsi que le sol en PVC.

L'appartement dispose d'une cuisine séparée et aménagée de placards hauts et bas.

La pièce principale mesure environ 15m² avec balcon attenant.

La salle de bains dispose d'une baignoire sabot, d'un chauffe serviette et d'une vasque.

Le logement est loué avec une cave.

Chauffage individuel électrique.
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Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard mural intégré.

La cuisine est ouverte sur le séjour et est équipée d'un frigo TOP, de plaques de cuissons électriques et de meubles haut et bas.

Vous accèderez à la terrasse de 40m² par le séjour, orientée EST.

La chambre de 10m² donne accès à la salle d'eau qui vient d'être entièrement rénovée avec gout. Elle est équipée d'une cabine de douche et d'un meuble sous vasque. Vous pourrez installer une machine à laver grâce aux évacuations prévues à cet effet.

Le chauffage est individuel électrique et l'eau froide est collective.

Une place de parking privée est comprise dans la location.
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Il dispose d'une mezzanine pour optimiser l'espace (avec matelas une place), d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Le placard mural possède une arrivée et évacuation d'eau, vous permettant d'installer votre machine à laver.

L'eau et l'électricité sont compris dans les charges.

Volets PVC manuels.
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D'une superficie de 23.84m², il dispose d'une cuisine équipée, comprenant un four, un frigo, des plaques de cuissons, un micro-onde ainsi qu'un évier. Un nécessaire de vaisselle est aussi présent.

L'espace séjour se compose d'un canapé convertible, d'un grand placard mural ainsi que d'un bureau.

La salle d'eau est quant à elle équipée d'une douche et d'un meuble vasque.

L'eau froide est comprise dans les charges. Le chauffage est individuel électrique.

Disponible à partir de novembre.
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