Location appartement 3 pièces - 53.93m² à Grenoble (38000)

79 COURS JEAN JAURES - GRENOBLE

Nous proposons à la location ce T3 non meublé de 53m² au 1er étage, dans une résidence de standing et bien située.

Il a été rénové il y a quelques années. L'isolation phonique est optimale grâce au triple vitrage PVC.

Vous serez accueillis par un grand hall avec des placards muraux.

La cuisine est équipée d'un four, de plaques de cuisson et d'une hotte. Elle est ouverte sur le séjour.

Les chambres font entre 9.5m² et 12m².

La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble sous vasque et de WC.

Une cave est comprise dans la location.

Chauffage collectif par le sol, eau chaude et eau froide individuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
53.93m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Étage
1
Année de construction
1962
Date de disponibilité
29/07/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

740 €

Loyer de référence

744.23 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

740 €

Montant des charges

85 €(1)

Dépôt de garantie

740 €

Honoraires charge locataire

707.55 € TTC(2)

Dont 163.4 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1545
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 780 € et 1130 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 3 pièces - 53.93 m²

825

Zone soumise à encadrement des loyers

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Chauffage individuel électrique, eau froide collective.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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La cuisine est entièrement équipée : four, plaques électriques, lave vaisselle et lave linge ainsi que tout le nécessaire à vaisselle.

L'espace nuit se trouve à l'étage : une chambre principale avec lit double et rangements intégrés, une pièce pouvant faire office de bureau ou petite chambre, et une salle d'eau entièrement rénovée.

Le chauffage est individuel ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.
L'entretien de la climatisation est compris dans les charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Eau chaude et chauffage compris dans les charges - Ascenseur
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Chaque logement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
- Une chambre avec placard mural intégré.
- Une salle d'eau moderne avec WC.
- Un cellier pratique pour le rangement.
- Un balcon.
- Un ventilateur de plafond pour un meilleur confort en toute saison.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, avec compteurs individuels permettant une répartition des consommations.

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N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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Chaque logement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
- Un coin nuit séparé, offrant un véritable espace chambre, avec placard mural intégré.
- Une salle d'eau moderne avec WC.
- Un cellier pratique pour le rangement.
- Un balcon.
- Un ventilateur de plafond pour un meilleur confort en toute saison.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, avec compteurs individuels permettant une répartition des consommations.

L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de Grenoble École de Management (GEM), ce qui en fait un logement idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou salariés du secteur.

Vous profiterez également de la proximité immédiate :

- de la gare SNCF de Grenoble (accessible en quelques minutes à pied),
- des lignes de tram A, B et E ainsi que de nombreuses lignes de bus,
- des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, boulangeries et services,
- du centre-ville de Grenoble, facilement accessible à pied ou en transports.

Le quartier offre un cadre de vie dynamique, pratique et recherché, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, les entreprises et les axes de déplacement.

Disponibilité : à partir de la semaine du 7 septembre.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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