Achat maison 8 pièces - 236.71m² à LAVEYRON (26240)

Axe Lyon / Valence, situé à proximité immédiate de la gare de St-Vallier et de l'autoroute A7 de Chanas!!!
Confort et volumes généreux pour ce tènement immobilier.
Vous découvrirez deux maisons entièrement rénovées avec goût et qualité.
Pour commencer, une maison principale de 155m², sur deux niveaux, comprenant au rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux séjour de 40m² avec poêle à bois, une salle de bains spacieuse (avec douche et baignoire), deux chambres (de 16 et 14m²) et wc. A l'étage, un bureau climatisée de 19m² et une grande chambre mansardée de 21m². Caves de 120m² en sous-sol;
Une seconde maison (idéale pour le locatif), plain -pied de 90m² env, composée d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, wc et deux chambres de 16m² et 23m² .
Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3500m² clos avec un hangar de 63m², deux garages, un abri jardin et un puits.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
236.71m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1274
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2630 € et 3620 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 13/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.56 ans

Nombre d’habitants

1253 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

27.33 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

33.73 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.7 %

LAVEYRON

Maison, 8 pièces - 236.71 m²

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A l'étage quatre chambres, un et salle d'eau.
Garage de 47m² avec buanderie et abris de jardin.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 800m² totalement clos demandant peu d'entretien/

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Coté nuit, vous profiterez de quatre chambres, une vaste mezzanine, une salle de bains, deux salles d'eau et trois wc.
A l'extérieur, un charmant terrain de 5235m² clos et arboré avec un puits, une piscine 8m*4m, un pool house (équipé d'un wc, salle d'eau, cuisine d'été et local technique) et un garage motorisé de 38m².
Belles prestations : chauffage au sol aérothermie, panneaux photovoltaïque, arrosage automatique, aspiration centralisée ...

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À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable terrain arboré de 890m² ainsi qu'une terrasse avec sa pergola bioclimatique électrique .

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Cave voutée de 22m² au sous-sol.
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Garage moto de 20m² .
Prestations de qualité : climatisation, poêle à granules, ballon eau chaude solaire, volets roulants solaires,