Achat appartement 3 pièces - 64m² à ROUSSILLON (38150)

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété agréable et bien entretenue avec petit parc verdoyant.

Il se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec balcon couvert, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un véritable confort avec un garage, une place de parking privative et une cave.

Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, au sein d'un environnement verdoyant et recherché ?
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
64m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes inclus)
77
Procédure syndic
Non
Chauffage
Collectif fuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 254 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 62 de Co2 par an
31562
, 62 kg de Co2 m2 par an
62

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1540 € et 2090 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 25/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.65 ans

Nombre d’habitants

8584 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.61 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

60.3 %

ROUSSILLON

Appartement, 3 pièces - 64 m²

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95 000

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Un grand garage avec espace atelier, accessible par l'ascenseur, ainsi qu'une spacieuse cave complètent ce bien.

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Une cave complète ce bien.
Les charges de l'immeuble comprennent le chauffage collectif avec compteur individuel.
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Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels avec un placard de rangement. Le salon séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon couvert, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La cuisine semi-ouverte sur le salon offre un espace pratique au quotidien.
Côté nuit, une chambre confortable avec placard, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

Un garage privatif vient parfaire ce bien, un vrai atout en centre-ville.

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant emplacement, confort et praticité.

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Un garage motorisé de 33m² et une cave complètent le bien.