Achat appartement 4 pièces - 86m² à RIVES (38140)

Sur les hauteurs de Rives, proche des écoles et de la gare, dans une copropriété recherchée et sécurisée des années 2000, au deuxième étage avec ascenseur, un appartement d'environ 63m² comprenant un hall d'entrée avec placards desservant une pièce de vie avec cuisine donnant accès à deux terrasses, une exposée ouest et l'autre exposée nord-ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC individuel. Chauffage individuel au gaz. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage. Possibilité de stationner sur le parking de la copropriété.

Venez découvrir au centre ville de Voiron dans un secteur calme, cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence de 2008, avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée.
D'une superficie de 73 m², il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant une belle pièce de vie exposée Ouest donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, un wc ainsi que deux chambres exposées Est.
Le balcon donne sur un petit parc.
Un garage en sous-sol complète le bien !

VOIRON -
Idéalement situé au centre-ville, à deux pas de la gare et des commodités.
Appartement T2 de 23m² au 4ème et dernier étage en soupente (surface utile 33.10 m²), sans ascenseur.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec rangements.
Chauffage individuel électrique.
Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.

SPECIAL INVESTISSEUR
Au sein d'une résidence récente et sécurisée, au calme, appartement T2 très lumineux en rez-de-jardin de 44m² environ.
Un hall d'entrée avec placard aménagé dessert une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à la terrasse, une chambre ouverte sur le jardin, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier.
Un garage en sous-sol.
L'appartement est actuellement loué (Bail jusqu'en octobre 2027).

Appartement 3 pièces de 40m² environ idéalement placé proche des commodités (commerces, transports, écoles), dans une petite copropriété de 6 logements.
Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une cuisine aménagée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Chauffage individuel électrique.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Parking au sein de la propriété.
Prévoir travaux de rafraîchissement.
Faibles charges de copropriété. Syndic bénévole.
Idéal première acquisition ou investissement locatif.

Dans une résidence sécurisée de 2004, à proximité de tous les services (commerces de base, pharmacie, médecins, écoles, garderies) et des axes autoroutiers.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, accessible de plain-pied depuis l'entrée de la résidence, il est orienté côté Sud sans vis à vis.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant un séjour double et une cuisine semi ouverte, avec accès par ces deux pièces au balcon.
Une chambre, une salle de bains et un wc séparé.
Un garage fermé complète ce bien.
Parking de copropriété.

Exclusivité à Vinay
Au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement T4 de 105 m², situé au 2éme étage et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Vercors.
Il se compose d'un séjour lumineux de 32 m², d'une cuisine indépendante aménagée de 13 m², de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés.
Deux balcons filants prolongent les espaces de vie. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.
Son emplacement, à proximité immédiate des commerces et des écoles, en fait un logement à la fois fonctionnel et agréable au quotidien.
Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité à découvrir en exclusivité.

12 Rue des Bonnais 3eme étage de 78 m²
Situé dans un quartier calme et bien desservi de Saint-Égrève, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement 4 pièces de 78 m² offre un fort potentiel après rénovation.
Caractéristiques :
Actuellement composé de 2 grandes chambres possibilité de créer une 3 eme chambre
Séjour lumineux avec belle exposition
Cuisine séparée
Salle de bains + WC indépendant
Nombreux rangements
Situé au 3eme étage avec ascenseur
Travaux à prévoir, mais de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
BON À SAVOIR : Des travaux d'envergure sont en cours dans la résidence, notamment l'isolation de la façade, ce qui représente un véritable atout en matière de performance énergétique et de confort.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement locatif à fort potentiel.

Dans la résidence services séniors Les Jardins des Lys à Saint-Égrève, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage, vendu loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant un loyer annuel de 5 178 € HT.

L'appartement, en excellent état, offre un cadre agréable et fonctionnel :
une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec kitchenette équipée,
une chambre confortable, une salle d'eau adaptée aux seniors, et un balcon privatif de 5 m² donnant sur un environnement calme et verdoyant.
La résidence propose de nombreux services destinés aux résidents : restauration, accueil, assistance 24h/24, animations, espaces communs conviviaux et jardin arboré.

Les atouts de cet investissement :

Bail commercial sécurisé
Loyer annuel : 5 178 € HT (revenu garanti sans vacance locative)
Gestion entièrement prise en charge par l'exploitant
Résidence récente, entretenue et appréciée
Localisation : Saint-Égrève ? Résidence Les Jardins des Lys
Un placement serein, rentable et sans souci de gestion, dans un environnement de qualité.

Haut de Sassenage , Domaine de Beaurevoir
Ce joli T2 de 42m² est situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing construite en 2019 et sécurisée par un visiophone.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon de 15m², d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre spacieuse et d'un hall avec placard mural.
A l'appartement s'ajoute une place de parking privative avec carport.
L'appartement est en très bon état et dispose de belles prestations : Porte blindée, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, chauffage et eau chaude au gaz individuel.
Les charges de copropriété sont de 75 euros par mois et la taxe foncière est d'environ 950 euros par an.
Environnement : Bus 50 aux portes de la copropriété, tous les commerces de proximité à 5 minutes en voiture, à 15 minute en voiture de la presqu'Île de Grenoble.
Atouts : Quartier au coeur de la nature, calme, bon DPE, aucuns travaux à prévoir.
Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.