À Vendre 2P+C 51 m² ? avec grand balcon ? Grenoble 113 rue Léon Blum
Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces + cuisine de 51 m², offrant luminosité, calme et une vue dégagée.
Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Points forts :
Dernier étage
balcon sans vis-à-vis
Belle luminosité
Résidence sécurisée
Possibilité d'acquérir un garage en sus
L'appartement est situé au 113 rue Léon Blum, un quartier bien desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Charges de copropriété tout-inclus : Chauffage Collectif -Eau chaude eau Froide - ascenseur
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder
Achat appartement 2 pièces - 51m² à GRENOBLE (38000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
51m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
5
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1969
Copropriété de lots (annexes inclus)
33
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 769 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : SR-GRE-15819
Performance énergétique
514114
114
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2060 € et 2850 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 18/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
37.18 ans
Nombre d’habitants
156389 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
52.63 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
84.42 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
36.4 %
GRENOBLE
Appartement, 2 pièces - 51 m²
Au prix de
99 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : SR-GRE-15819
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Visite 360° DISPONIBLE pour un 1er aperçu.
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L'appartement dispose de deux balcons traversants qui assurent une belle luminosité tout au long de la journée et permettent de profiter de l'extérieur. Une cave privative vient compléter ce bien.
Le stationnement est gratuit et facile grâce aux parkings extérieurs disponibles autour de la résidence. Des travaux de peinture sont actuellement en cours dans la cuisine, la salle de bain et les WC afin d'apporter davantage de fraîcheur.
Le diagnostic énergétique est classé en catégorie E. Cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
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Complété par une cave et une place de parking privative.
Volet roulant, les fenêtres sont en double vitrage PVC dont deux encore en double vitrage Bois
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir