Rare à la vente Appartement T3 traversant et lumineux situé rue Élise Grappe à Grenoble (38100). Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et à deux pas de l'arrêt de tram.
Au 3ème et dernier étage avec terrasse à 180°C de 55m², au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Coté nuit deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bain avec toilette.
Les charges comprennent eau chaude, eau froide, chauffage collectif URBAIN, ascenseur,
Possibilité d'acquérir un garage d'environ 30m² en supplément.
Coté prestation :
- Porte blindée
- Secteur calme
- Vue imprenable
- Volet roulant électrique
Achat appartement 3 pièces - 71m² à GRENOBLE (38100)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
71m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes incluses)
48
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
55m²
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : SR-GRE-19156
Performance énergétique
19039
39
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1150 € et 1570 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
37.18 ans
Nombre d’habitants
156389 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
65.79 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
105.53 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
36.4 %
GRENOBLE
Appartement, 3 pièces - 71 m²
Au prix de
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : SR-GRE-19156
Proposé par l’agence immobilière
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Bien non soumis à l'encadrement des loyers.
Prestations : double vitrage, volets roulants. Chauffage urbain collectif, eau chaude et eau froide incluses dans les charges.
Appartement vendu loué, locataire en place jusqu'en novembre 2026. Bien fonctionnel, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
En complément : possibilité d'acquérir un garage en sous sol.
Contact : Laurent Pindon ? 06 26 43 23 40
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Cote prestation:
- Porte blindée
- Voet roulant manuel
- Nombreux espaces de rangement
- chauffage, Eau chaude, Eau froide collectif
- Aucun travaux à prévoir
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Les points forts :
Appartement 4 pièces de 85 m²
3 chambres
Terrasse privative de 68 m²
Rez-de-terrasse
Garage fermé inclus dans le prix
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Proche commerces, écoles et services
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