Achat maison 6 pièces - 107m² à SAINTE DODE (32170)

Dans votre agence Square Habitat,

Venez découvrir cette charmante maison de campagne d'une surface habitable d'environ 107 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une magnifique vue sur les Pyrénées.

Implantée sur un terrain de près de 9 800 m², la propriété bénéficie d'un bel environnement avec une partie verger.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'un cellier offrant des espaces de rangement appréciables.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement.

Un atelier indépendant d'environ 130 m² complète ce bien. Celui-ci est raccordé à l'eau et à l'électricité, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou pour du stockage.

Un bien aux multiples possibilités, bénéficiant d'un cadre exceptionnel, à visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
107m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2507
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2060 € et 2820 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 23/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.99 ans

Nombre d’habitants

227 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.62 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

109.77 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84 %

SAINTE DODE

Maison, 6 pièces - 107 m²

Au prix de

348 000

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Cette maison représente une réelle opportunité pour créer un logement personnalisé au coeur de Miélan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nou

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La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine / salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous y trouverez également un chai d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres.

Une grange ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble et apportent un fort potentiel pour un projet de rénovation, de résidence secondaire ou d'investissement à la campagne.

Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son authenticité à cette propriété de caractère.

À visiter sans tarder !

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Au coeur d'un parc arboré d'environ 2100 m², avec un garage indépendant d'environ 40 m², vous serez séduits par le cadre et les volumes.
N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

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Vous profiterez également d'un sous-sol comprenant une chaufferie et une buanderie.

Une dépendance d'environ 80 m² vient compléter la maison.
Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ
1 000 m², située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Développant une surface habitable d'environ 212 m² répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée. Un séjour spacieux d'environ 44 m², également équipé d'un poêle à bois, vient compléter cet espace de vie et renforce le confort de l'habitation. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier apportent un confort fonctionnel au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré, offrant un cadre naturel et paisible. Une grange attenante à la maison ainsi qu'un abri voiture, également attenant, viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Une maison aux beaux volumes, pleine de potentiel, parfaite pour un projet familial ou pour les amoureux de la campagne à la recherche de calme et d'espace.

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Agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale distribue, d'un côté, une chambre, un salon ainsi qu'un escalier menant à l'étage. De l'autre, vous trouverez un séjour attenant à une chaufferie, une seconde entrée, deux cuisines dont une ouverte sur le séjour, une buanderie ainsi qu'un second escalier desservant l'étage.

Au premier étage, la maison dispose de sept chambres spacieuses, dont six équipées de leur salle d'eau avec WC, et une bénéficiant d'une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, quatre greniers ainsi qu'un espace ouvert de type loggia à aménager selon vos besoins, avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.

Les extérieurs proposent une cour de type patio donnant accès à un jardin d'environ 533 m², agrémenté d'une pergola.

Pour découvrir tout le potentiel de ce bien et en apprécier les volumes sur place, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !

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Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel !

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L'insert à bois apporte un mode de chauffage complémentaire appréciable. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, écoles et transports. Les espaces peuvent être adaptés selon vos besoins.

Que vous soyez premier acheteur ou en quête d'une opportunité d'investissement, cette maison est faite pour vous ! Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

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Implantée sur un terrain d'environ 2 600 m², elle dispose également d'une terrasse de 15 m² ainsi que d'un garage fermé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un bureau et d'un dressing, offrant des espaces bien répartis et adaptés au quotidien.

À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

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Profitez également d'un charmant jardinet exposé Sud.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en véritable cocon.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.