Achat maison 6 pièces - 193.55m² à PAU (64000)

Maison située à Pau, proche des allées de Morlaàs.
Proche de toutes les commodités accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour lumineux avec salle à manger, un bureau, une chambre, un W.C. séparé, une salle d'eau .
La cuisine avec espace repas et une cheminée s'ouvre directement sur une agréable terrasse.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une très spacieuse avec coin bureau, une salle de jeux et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain calme et bien exposé.

Un grand garage complète ce bien.

À visiter sans tarder !

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
193.55m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1966
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 37 de Co2 par an
17237
, 37 kg de Co2 m2 par an
37

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2930 € et 4020 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 10/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.36 ans

Nombre d’habitants

78620 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

37.8 %

PAU

Maison, 6 pièces - 193.55 m²

Au prix de

389 000

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon avec cheminée insert et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau.
L'étage dessert quatre chambres dont une seconde suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant.

Implantée sur un terrain de 1 090 m², la propriété dispose de deux terrasses couvertes, d'une cour permettant plusieurs stationnements et d'un double garage de 30 m².

Un emplacement idéal, avec écoles, collège, lycée et commerces accessibles à pied, parfait pour une vie de famille alliant confort, espace et tranquillité.



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Les constructions nécessitent des travaux complets ainsi que le raccordement aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement).
Vue dégagée sur la nature environnante, avec les Pyrénées en toile de fond.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La partie nuit se compose de 4 chambres (4 au rdc + 2 à l'étage), permettant d'accueillir confortablement famille et invités, ainsi que deux salles d'eau, dont une équipée d'une baignoire, pour plus de confort au quotidien.

Côté prestations, cette maison contemporaine dispose d'équipements de qualité :

chauffage au sol ( chaudière hybride ), pompe à chaleur (pour l'étage climatisé), Panneaux solaires. Accès PMR .
Double garage avec espace de stockage et portail électrique.

Son véritable atout : un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (ramassage scolaire, gare SNCF, zone commerciale, boulangerie).

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Construite sur vide sanitaire, elle dispose d'une entrée avec plafond cathédrale, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier avec accès direct au jardin côté nord. Deux chambres, une salle d'eau, des w-c séparés.
A l'étage, 3 chambres et un espace grenier pouvant accueillir une suite parentale.
Un garage en sous-sol.
Cette maison nécessite une remise au goût du jour intégrale, mais son cachet en vaut le détour!
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