Achat maison 18 pièces - 300m² à COARRAZE (64800)

Belle maison de maître divisée en 6 appartement dont quatre sont actuellement loués.
Implantée à proximité de nombreuses commodités, de la gare sncf, du futur pôle médical coarrazien, ce bien authentique offre un rendement locatif intéressant.
au premier étage, deux grands appartements sont à rénover intégralement.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
300m²
Nombre de pièces
18
Nombre de chambres
12
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1700m²
Nombre de caves
1
Chauffage
Electrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
38312
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1182 € et 1598 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.42 ans

Nombre d’habitants

2170 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

24.27 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.8 %

COARRAZE

Maison, 18 pièces - 300 m²

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425 000

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A l'étage, 3 belles chambres dont deux avec balcon, un espace bureau et bibliothèque.
Implantée sur une parcelle clôturée de 1578m², au calme, sans vis à vis et proche de toutes les commodités. Ramassage scolaire, gare Sncf, zones commerciales, pôle de santé...
Chauffage au sol+ climatisation +bois, chaudière de Dietrich récente.

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Terrain : 2500m², idéal pour les amoureux de l'extérieur et de la nature.
Efficacité énergétique : classement énergétique B, permettant de réaliser des économies d'énergie.
Confort : ballon thermodynamique pour l'eau chaude et chauffage au bois pour une chaleur douce et écologique.
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à l'étage un espace à aménager à votre convenance disposant déjà d'une salle d'eau et d'un w-c.
idéal pour u premier achat, ou un investissement locatif, ce bien habitable immédiatement est à visiter rapidement.

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simple vitrage bois + survitrage
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installation électrique années 1997

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Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous assure intimité et confort.
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Côté nuit, la possibilité de créer deux chambres et une salle d'eau avec W-C.
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-double vitrage
-installation électrique
-mode de chauffage
-raccordement au tout à l'égout
-décoration

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Édifiée sur un terrain de 3565 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et ensoleillé toute la journée.

Rare sur le secteur, cette maison de plain-pied séduit par son espace intérieur ouvert et lumineux. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré, d'une terrasse exposée plein sud et d'une grange abandonnée offrant un beau potentiel d'aménagement.

Quelques travaux de finition sont à effectuer sur le bien (bardage côté sud, pose de volets roulants et pose d'un meuble de salle d'eau), les travaux sont estimés à 14 000€ en moyenne.