Achat maison 3 pièces - 94.08m² à Gan (64290)

Située à Gan, dans un lotissement calme, cette maison de 2025 de plain-pied aux normes RT2020 offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur les Pyrénées.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec cuisine ouverte et salle à manger. Un cellier complète cet espace.

La partie nuit propose deux chambres, dont une avec la possibilité d'aménager un dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. L'agencement est fonctionnel et optimisé.
Construite selon les dernières normes, la maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur.

Moderne, fonctionnelle et idéalement située, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de belles vues.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
94.08m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2025
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 350 € et 500 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 20/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.35 ans

Nombre d’habitants

5649 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

38.54 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.1 %

Gan

Maison, 3 pièces - 94.08 m²

Au prix de

271 500

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À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec douche et toilette.

Édifiée sur une parcelle de 521 m², elle offre un extérieur fonctionnel et agréable comprenant deux places de stationnement, un cabanon de rangement ainsi qu'une terrasse couverte de 20 m² .

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À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une cour sans entretien et d'un garage double.
Entièrement isolée, elle dispose d'un chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie.

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Une grange d'environ 80 m² complète cet ensemble et peut être aménagée selon vos projets.
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