Achat maison 6 pièces - 123.78m² à OLORON SAINTE MARIE (64400)

Située entre Oloron et Arudy, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger lumineux d'environ 30 m², ainsi que d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle.

La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Implantée sur un terrain de 1 034 m², la maison dispose également d'un garage et d'un abri.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Belle opportunité pour un projet familial ou un premier achat dans un environnement calme, à proximité d'Oloron.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
123.78m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1982
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1676
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1570 € et 2140 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 16/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.6 ans

Nombre d’habitants

10658 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.71 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

33.96 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52 %

OLORON SAINTE MARIE

Maison, 6 pièces - 123.78 m²

Au prix de

189 000

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Construite selon les dernières normes, la maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur.

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Menuiseries double vitrage, ainsi qu'une chaudière au fioul (ancienne). Des travaux de modernisation et de confort sont à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses et d'un jardin d'environ 800m², parfait pour se détendre au son de la rivière dans un environnement naturel privilégié.

Une belle opportunité pour les amateurs de caractère et de nature.