
Achat maison 7 pièces - 254m² à AURENSAN (65390)
Si vous recherchez une maison de caractère empreinte d'authenticité et de charme venez découvrir cette ancienne ferme rénovée en partie située dans un joli village à seulement 10mn de TARBES. La maison construite sur 1 589m² de terrain propose un beau volume de 254m² habitable avec en annexe des dépendances aménageables. Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce à vivre avec poêle et cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le 1er étage pourra être dédié aux parents avec ses 2 grandes chambres, sa salle d'eau en attente et son toilette quant au dernier étage il pourra être réservé aux enfants avec sa salle de bain et ses 3 chambres. Taxe foncière 747.
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
254m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1589m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-TAR-9039
Performance énergétique
8813
13
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1800 € et 2490 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.17 ans
Nombre d’habitants
768 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.66 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
67.08 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
88.3 %
AURENSAN
Maison, 7 pièces - 254 m²
Au prix de
249 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-TAR-9039
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Proposé par l’agence immobilière
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À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, et d'un grand palier pouvant facilement faire office de bureau ou de salle de jeux.
Côté extérieur, vous serez séduits par une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté équipements, la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau installée en 2016, complétée par un insert installé la même année, garantissant confort et performance énergétique.
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Travaux à prévoir :
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- un salon/salle à manger lumineux,
- une cuisine indépendante,
- un cellier,
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- une salle de bain,
- ainsi qu'une chambre de plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de :
- trois chambres supplémentaires,
- un bureau,
- et un WC, qui pourrait facilement être transformé en salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage ainsi que d'un abri voiture.
La toiture en ardoise est en place.
Assainissement individuel (fosse septique non conforme).
Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une belle surface et un potentiel intéressant pour une famille ou un projet de rénovation.
Estimatif de rénovation réalisé!
N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le confort de cette maison !
05 62 44 75 48
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, la maison dispose d'une pièce isolée non chauffée et d'une partie grenier aménageable, idéale pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux?).
Côté équipements :
- Toiture en très bon état
- Menuiseries en double vitrage PVC
- Système de chauffage par pompe à chaleur complété par une chaudière au fioul
- Assainissement individuel non conforme
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel, dans un environnement calme à proximité de Tarbes.
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Le dernier étage comprend une chambre avec salle de bain.
Maison agréable, fonctionnelle et proche des commodités.
N'attendez plus pour organiser une visite !
05 62 44 75 48














