Achat appartement 7 pièces - 172.39m² à NAY (64800)

Rare sur le secteur ! Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété aux faibles charges, ce spacieux appartement de 160 m² séduit par ses volumes généreux et son incroyable potentiel.

Idéal pour un investisseur grâce à sa possibilité de division, il conviendra tout autant à une famille en quête d'un lieu de vie confortable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Ses atouts font toute la différence : une cour commune agréable, et surtout deux garages privatifs ? un véritable privilège !

Polyvalent, bien situé et plein de possibilités, ce bien est une opportunité rare à saisir rapidement.

Coup de coeur assuré ? à visiter sans tarder !


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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
172.39m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1910
Copropriété de lots (annexes incluses)
28
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

420 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 61 de Co2 par an
20261
, 61 kg de Co2 m2 par an
61

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4360 € et 5940 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.16 ans

Nombre d’habitants

3203 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.97 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

42.76 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.3 %

NAY

Appartement, 7 pièces - 172.39 m²

Au prix de

120 800

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Il dispose également d'un garage, d'un abri voiture et de deux jardins privatifs.

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La salle d'eau moderne dispose d'un coin buanderie fonctionnel.
Autres atouts : cave et garage fermé.
À visiter sans tarder !

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A l'étage, 4 chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle-de-bains avec wc et deux dressings.
Une cave de 20 m² et un garage privatif complètent le bien.

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En très bon état, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Cave et ne place de parking sécurisée.
Possibilité de créer une deuxième chambre facilement.

Une opportunité à ne pas manquer !