APPARTEMENT VILLA 70.29 m² composée d'un 3/4 piéces Situé dans une maison de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une configuration atypique : rez-de-chaussée d'un côté et deuxième étage de l'autre, offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée et le champ de Milo. Une grande terrasse d'environ 25m² entièrement carrelée comprenant :
Une véranda en aluminium coloris bronze avec fenêtres coulissantes et espaces de rangement.
Une partie extérieure équipée d'une grande bâche motorisée.
Un espace barbecue en dur avec plan de travail en marbre et rangements fermés par portes en aluminium blanc. Éclairage extérieur. L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition Sud, Est, Ouest et Nord grâce à ses ouvertures sur les quatre côtés de la maison, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
Description du logement: Appartement de 75 m² entièrement rénové comprenant :
Isolation intérieure avec doublage de 5 cm ainsi que plafonds abaissés de 30 cm intégrant une isolation thermique.
Cuisine aménagée moderne de couleur blanche équipée d'une hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four et évier double bac avec crédence contemporaine.
Grand séjour climatisé de 34 m² offrant la possibilité de créer une troisième chambre grâce à sa configuration et ses deux accès.
Deux chambres avec placards intégrés : Une chambre avec placard miroir et parquet au sol.
Une chambre avec grand placard et bibliothèque. Salle d'eau avec WC et fenêtre, entièrement carrelée, comprenant un ballon d'eau chaude, une chaudière électrique assurant le chauffage central sans entretien, ainsi qu'un emplacement pour machine à laver.
Hall d'entrée lumineux avec porte d'entrée en aluminium, vitrage isolant et distribution fonctionnelle des pièces.
Prestations :
Électricité entièrement refaite et conforme aux normes. Plomberie neuve réalisée par un artisan.
Carrelage haut de gamme récent. Chauffage central par chaudière électrique sans entretien.
Fenêtres en aluminium blanc avec double vitrage. Fibre optique installée (SFR). Travaux réalisés par des professionnels. En complément, possibilité de bénéficier d'une terrasse commune donnant sur le boulevard, entièrement carrelée et équipée d'une bâche motorisée pour la protection solaire.
Les atouts : Grande terrasse de 30 m² - Vue panoramique sur la vallée. - Appartement traversant et très lumineux - Climatisation - Double vitrage - Isolation renforcée.
Aucun travaux à prévoir, pas de charges de copropriété. Honoraires d'agence charge vendeur.
Achat appartement 3 pièces - 70.29m² à LA BOLLENE VESUBIE (06450)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
70.29m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Copropriété de lots (annexes incluses)
6
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
12.29m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
NC
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : SQH-NCFF-PCA-NCFF-38715-TFR
Performance énergétique
1395
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1160 € et 1580 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 20/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.65 ans
Nombre d’habitants
659 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
17.21 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
37.42 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
71.1 %
LA BOLLENE VESUBIE
Appartement, 3 pièces - 70.29 m²
Au prix de
211 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : SQH-NCFF-PCA-NCFF-38715-TFR
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À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 300 m², véritable atout de la propriété, offrant un agréable espace de détente et la possibilité d'y aménager une cuisine d'été.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation gainable.
Les atouts :
À 6 minutes à pied du centre de Sclos de Contes
Appartement entièrement rénové
3 chambres + dressing
Jardin privatif d'environ 300 m²
Sous-sol aménagé avec salle de jeux
Cave d'environ 25 m²
Possibilité de créer une cuisine d'été
Climatisation gainable
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UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL
L'appartement nécessite une rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa superficie, ses volumes, sa triple exposition et surtout son extérieur de 61 m² permettent d'imaginer un appartement contemporain et entièrement personnalisé dans un cadre privilégié.
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LES + DU BIEN
100 m² habitables environ, 4 pièces, Terrasse exceptionnelle de 61 m², Vue panoramique ville et mer, Triple exposition, Environnement calme et résidentiel, Résidence de très bon standing, Garage, Cave, Emplacement moto / vélo
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Informations copropriété :
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Référence : SQH-CAG-38789-EDE
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