Achat appartement 2 pièces - 36.75m² à GRASSE (06130)

À vendre à Grasse, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 32.26 m² habitable, situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété de 2009, parfaitement entretenue, calme et sécurisée. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, prolongé par une loggia de 4,5 m² exposée sud-est, idéale pour partager un repas à quatre personnes. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une cave saine de 6,5 m² située au rez-de-chaussée, offrant un véritable espace annexe, parfait pour le stockage ou le rangement. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder.

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
36.75m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
2009
Copropriété de lots (annexes incluses)
527
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 440 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1605
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 560 € et 790 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 08/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.3 ans

Nombre d’habitants

48669 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.07 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

14.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.1 %

GRASSE

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Aucun travaux à prévoir.
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Une grande cave et un parking privatif complètent son confort. Un local vélo pour les résidents est à disposition.
A visiter absolument !
Copro : 41 lots. Charges : 1211 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38537-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.

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Cet appartement se situe au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec notre agence immobilière Square Habitat 06 17 02 77 48. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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