Achat maison 6 pièces - 144.48m² à SAINT GEORGES MONTCOCQ (50000)

Dans votre agence Crédit Agricole, secteur Saint Lô, maison de caractère , ou charme de
l 'ancien et qualité de vie se rencontrent.

Dans un hameau calme et paisible , venez découvrir cette belle maison en pierre, plein de charme , soigneusement entretenue, qui sera séduire les amoureux de l 'authenticité et de tranquillité.

La maison offre une grande pièce de vie conviviale avec cheminée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou ente amis , un espace bureau avec mezzanine, une cuisine aménagée avec arrière cuisine , wc
A l 'étage , 4 espaces nuits, dressing, salle de bains , wc , douche

Un véritable atout complète ce bien :
une dépendance attenante à la maison avec porte automatisée, ainsi un garage permettant d 'accueillir un camping car, idéal pour les amateurs de voyages , de loisirs ou bien pour y stocker camion , ou matériels professionnels

Les + :
-maison en pierre avec toiture en ardoises, double vitrage partout
-hameau calme et environnement paisible
-maison très bien entretenue , grande pièce de vie
-cuisine aménagée
-grand garage, dépendance,
-jardin avec arbres fruitiers
-accès en 6 min sur St Lô en voiture , 15 min en vélo
-35 min de la mer

Une visite s 'impose pour découvrir tout le potentiel et de charme de cette propriété!

Ce bien possède une garantie revente pendant 7 ans !

Venez nous rencontrer pour profiter des offres du Crédit Agricole Normandie.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
144.48m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2058
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1930 € et 2620 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 23/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.05 ans

Nombre d’habitants

983 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.7 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

22.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.3 %

SAINT GEORGES MONTCOCQ

Maison, 6 pièces - 144.48 m²

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Le bien est implanté sur un terrain de 730 m2. Un garage et une terrasse couverte complètent l'ensemble.
Assainissement individuel par micro station.
Bus desservant les écoles devant la maison. Fibre optique

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Au rez de chaussée, vous entrerez sur un séjour agrémenté de sa cheminée avec insert, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée rénovée récemment, une chambre ou salon selon vos envies, ainsi qu'un cellier et une cave, WC.
L'étage n'attend que vous pour être rafraichi. Il vous propose un palier avec salle d'eau, trois grandes chambres et un bureau idéal pour le télétravail grâce à la fibre, une salle de bain et des WC séparés. Un grenier complète l'ensemble, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Le bien est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m2 sur l'arrière sans vis à vis avec garage et dépendance, parfait pour profiter des extérieurs en famille et disposer d'espaces annexes pratiques. Malgré la proximité de la route, le terrain reste préservé du bruit.
Une maison à beau potentiel, idéale pour une grande famille ou tout autre projet.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage aérothermie.

Garantie revente à 7 ans !!!!!

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Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée, d' un salon - séjour lumineux ouvrant sur une véranda, de trois chambres, d'une salle de bain complète ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, une chambre traversante dessert deux pièces annexes à usage de dressing, bureau ou espaces de rangement ainsi que deux espaces nuit mansardés, parfaits pour accueillir famille ou amis.

A l'extérieur, le bâtiment d'environ 140 m² constitue un véritable atout. Atelier, stockage, activité artisanale ou projet d'aménagement: les possibilités sont nombreuses. Il dispose également d'une fosse à vidange et de combles exploitables.

Les + de cette propriété:
- maison sur sous-sol complet
- terrain arboré de 2620 m2
- dépendance de 140 m2
- fenêtres PVC double vitrage
- poêle à bois
- environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités.

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, un artisan ou toute autre personne souhaitant allier confort de vie et potentiel d'aménagement.

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aménagée et équipée ainsi que son arrière-cuisine. Une salle d'eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un potentiel supplémentaire de 22m² à aménager afin d'y créer une 4ème chambre.
Garage de 35m² accessible depuis l'intérieur de la maison, nombreuses dépendances (abri, jardin, poulailler, chenil, hangar).
Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, excellente performance énergétique pour ce bien.

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A l'étage, 4 chambres, un bureau , 1 salle de bains avec douche et un wc.
Cette maison dispose de nombreux espaces de rangements en intérieur et extérieur.
Si vous recherchez une maison de qualité alliant le calme de la campagne aux porte des plages, alors une visite s'impose.

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à l'étage : pièce palière de 12m² et vaste chambre très lumineuse de 18m².
Cette maison a bénéficié récemment d'une isolation des combles et d'une réfection de la toiture !

Joli terrain arboré avec arbres fruitiers d'environ 6000m² avec vue dégagée sur la campagne !

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-au -rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, véranda, dégagement, salle de bain et wc séparés
- à l'étage : palier desservant deux chambres, une troisième chambre avec bureau attenant et wc

Grenier aménageable

Cour et dépendance divisée en garage et espace de stockage

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Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon, créant un espace convivial et chaleureux.
La cuisine donne directement sur une arrière-cuisine, très pratique.
La partie nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. WC séparés.
De l'autre côté de la pièce de vie, vous profiterez d'un espace parental préservé avec une chambre parentale accompagnée de sa salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine.
A l'extérieur, le bien dispose d'une belle terrasse en bois avec piscine sécurisée, d'un agréable terrain de 925m2, idéal pour profiter des beaux jours.
Une dépendance de 15m2 offrant un espace de rangement supplémentaire complète le bien.
Cette dépendance est prolongée par un carport pouvant accueillir des vélos ou stocker du bois.

Un bien fonctionnel, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille, à découvrir sans tarder !
Coup de coeur assuré !

Chauffage au sol
Portail électrique

Maison à vendre - CERENCES, 5 pièces
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CERENCES (50510)

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265 250 €

Exclusivité Square Habitat pour ce bien atypique à Cérences, à 15 mn de Granville. Bâtiment en pierres comprenant une partie habitation d'environ 120 m² : belle pièce de vie séjour-salon avec cuisine, salle d'eau et Wc. A l'étage, 2 chambres et salle d'eau-Wc. En annexe, vastes locaux (environ 90 m²) avec belle hauteur de plafond. Bel ensemble avec fort potentiel pour loft style industriel ou local avec salle d'exposition.

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MONCEAUX EN BESSIN (14400)

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À quelques minutes de Bayeux, dans un environnement calme, maison d'habitation de type longère d'environ 143 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 843 m².

Au rez-de-chaussée :
entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, deux chambres, salle de bain avec WC.

À l'étage :
Un palier avec penderie dessert trois chambres dont une avec dressing.

Annexe :
dépendance d'environ 50 m² offrant un réel potentiel d'aménagement (gîte, location, espace indépendant?).

Maison offrant une organisation fonctionnelle.Ensemble agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet avec complément de revenus.

Les + :
Environnement campagne, proche Bayeux
5 chambres
Dépendance aménageable
Terrain clos et arboré