Achat maison 10 pièces - 145.76m² à OSMANVILLE (14230)

Située à Osmanville, à proximité immédiate d'Isigny sur Mer et à dix minutes de la mer, découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes.
Au rez de chaussée, vous entrerez sur un séjour agrémenté de sa cheminée avec insert, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée rénovée récemment, une chambre ou salon selon vos envies, ainsi qu'un cellier et une cave, WC.
L'étage n'attend que vous pour être rafraichi. Il vous propose un palier avec salle d'eau, trois grandes chambres et un bureau idéal pour le télétravail grâce à la fibre, une salle de bain et des WC séparés. Un grenier complète l'ensemble, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Le bien est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m2 sur l'arrière sans vis à vis avec garage et dépendance, parfait pour profiter des extérieurs en famille et disposer d'espaces annexes pratiques. Malgré la proximité de la route, le terrain reste préservé du bruit.
Une maison à beau potentiel, idéale pour une grande famille ou tout autre projet.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage aérothermie.

Garantie revente à 7 ans !!!!!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
145.76m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
10m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1686
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1440 € et 1960 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.15 ans

Nombre d’habitants

510 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

17.5 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.4 %

OSMANVILLE

Maison, 10 pièces - 145.76 m²

Au prix de

199 000

35 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours

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A l'étage, 4 chambres, un bureau , 1 salle de bains avec douche et un wc.
Cette maison dispose de nombreux espaces de rangements en intérieur et extérieur.
Si vous recherchez une maison de qualité alliant le calme de la campagne aux porte des plages, alors une visite s'impose.

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Dépendances et granges en bon état avec énorme potentiel d'aménagement éventuel. Terres attenantes d'un seul ensemble de 2ha 86a (28640 m²). Idéal pour artisan ou projet familial.

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Le bien est implanté sur un terrain de 730 m2. Un garage et une terrasse couverte complètent l'ensemble.
Assainissement individuel par micro station.
Bus desservant les écoles devant la maison. Fibre optique

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Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée, d' un salon - séjour lumineux ouvrant sur une véranda, de trois chambres, d'une salle de bain complète ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, une chambre traversante dessert deux pièces annexes à usage de dressing, bureau ou espaces de rangement ainsi que deux espaces nuit mansardés, parfaits pour accueillir famille ou amis.

A l'extérieur, le bâtiment d'environ 140 m² constitue un véritable atout. Atelier, stockage, activité artisanale ou projet d'aménagement: les possibilités sont nombreuses. Il dispose également d'une fosse à vidange et de combles exploitables.

Les + de cette propriété:
- maison sur sous-sol complet
- terrain arboré de 2620 m2
- dépendance de 140 m2
- fenêtres PVC double vitrage
- poêle à bois
- environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités.

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D'un côté la suite parentale avec salle d'eau et WC possède une baie vitrée pour accéder directement à la terrasse et la piscine !
De l'autre côté, trois chambres avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WC indépendant .

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Au rez-de-chaussée :
entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, deux chambres, salle de bain avec WC.

À l'étage :
Un palier avec penderie dessert trois chambres dont une avec dressing.

Annexe :
dépendance d'environ 50 m² offrant un réel potentiel d'aménagement (gîte, location, espace indépendant?).

Maison offrant une organisation fonctionnelle.Ensemble agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet avec complément de revenus.

Les + :
Environnement campagne, proche Bayeux
5 chambres
Dépendance aménageable
Terrain clos et arboré