
Achat maison 4 pièces - 95m² à YERVILLE (76760)
Le Crédit Agricole Normandie Seine vous propose en exclusivité cette charmante longère viable de plain pied et mitoyenne d'un côté au coeur de la campagne de Vibeuf.
Elle se décompose ainsi :
- au rez-de-chaussée : une entrée, séjour avec poêle à bois (27m²) , une cuisine (11m²), une suite parentale avec salle d'eau (15m²) et un WC.
- au premier étage : un palier dessert deux chambres (10 et 12m²), une salle de bains avec WC.
En plus du poêle à bois qui chauffe entièrement la maison, un système de chauffage par radiateur électrique vient compléter la maison ainsi que des huisseries en double vitrage PVC.
Vous profiterez également d'un jardin de 678m² sans vis à vis et au calme.
Idéal Primo-accédant !
cliquer pour afficher plus du text Elle se décompose ainsi :
- au rez-de-chaussée : une entrée, séjour avec poêle à bois (27m²) , une cuisine (11m²), une suite parentale avec salle d'eau (15m²) et un WC.
- au premier étage : un palier dessert deux chambres (10 et 12m²), une salle de bains avec WC.
En plus du poêle à bois qui chauffe entièrement la maison, un système de chauffage par radiateur électrique vient compléter la maison ainsi que des huisseries en double vitrage PVC.
Vous profiterez également d'un jardin de 678m² sans vis à vis et au calme.
Idéal Primo-accédant !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
95m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-HAC-33857
Performance énergétique
2348
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2060 € et 2850 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 24/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.18 ans
Nombre d’habitants
2658 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
53.29 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
49.39 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
49 %
YERVILLE
Maison, 4 pièces - 95 m²
Au prix de
179 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-HAC-33857
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Proposé par l’agence immobilière
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Une véranda spacieuse et lumineuse, orientée plein sud, munie d'une climatisation réversible, une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon avec insert bois, 2 chambres, WC, salle de bain.
Garage avec coin buanderie carrelé, porte électrique, Appenti carrelé, Nombreux stationnements, Dépendances, portail électrique.
Possibilité de faire une troisième chambre dans le garage
Chauffage bois, Fenêtres PVC, volets battants PVC, Fosse septique
Environnement verdoyant et calme, au bout d'une impasse.
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- A l'étage, mezzanine, salle d'eau avec WC et deux grandes chambres (21et 28m²).
La maison est équipée d'huisseries en double vitrage PVC récentes et d'un système de chauffage central chaudière à granulés.
Vous profiterez également d'un jardin de 1780m² arboré et exposé SUD OUEST.
Les avantages :
- Maison familiale avec 6 chambres (7 chambres possible)
- Environnement calme et paisible
- Huisseries neuves
- Tableau électrique neuf
- Toiture entretenue tous les ans
- 10 mn d'YVETOT et de sa gare
- 30 mn de ROUEN et du HAVRE
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- chaudière à granulés
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- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (28m²), pièce palière, salon avec poêle à bois (30m²), WC
- au premier étage : palier, dressing, deux chambres (18m² et 14m²), une salle de bains avec douche et WC (13m²)
- au second étage : une chambre avec lavabo et WC (13m²) et une autre chambre avec salle d'eau et WC (14m²).
La maison est munie d'un système de chauffage central neuf par pompe à chaleur AIR/EAU et d'huisseries en double vitrage PVC.
Vous profiterez d'un jardin paysagé de 1788m² sur lequel est bâtit un abri de jardin et un garage.
Vous pourrez également stationner 3/4 véhicules sur un parking goudronné et clos.
Les avantages :
- 10 mn d'YVETOT et de sa gare (ligne LE HAVRE- PARIS)
- 30 mn de ROUEN et du HAVRE
- Fibre
- PAC air/eau neuve
- poêle à bois de moins de 10 ans
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- Proximité autoroutes
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- Cheminée
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- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon (57m²), salle de douche, WC séparé.
- à l'étage : une pièce palière desservant trois chambres (9m², 10m² et 11m²) , salle de bains, WC séparé.
La maison est munie d'une pompe à chaleur air/air et d'huisseries en PVC double vitrage ainsi que de Vélux motorisés dans la pièce à vivre.
Vous bénéficierez d'un garage (18m²) attenant à la maison facilitant le stationnement.
Les avantages de cette maison :
- pas de travaux à prévoir
- DPE C
- Le centre d'Yvetot et sa gare se trouvent à 5 mn à pied et gare
- Idéale pour première acquisition ou pour investissement locatif
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Une belle cuisine fonctionnelle et conviviale
Un séjour lumineux de qualité, offrant de beaux volumes et une agréable exposition
Deux salles de bain
Deux WC
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains.
L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût et ne nécessite que très peu de travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux.
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La salle d'eau est fonctionnelle et propre, avec la possibilité de la moderniser si vous souhaitez la remettre au goût du jour.
Un véritable atout : une véranda d'environ 20 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toutes saisons, ainsi que de belles terrasses permettant de savourer la tranquillité des lieux.
Maison au calme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.














