Achat maison 6 pièces - 120m² à ST VICTOR L ABBAYE (76890)

Découvrez cette charmante maison entièrement refaite à l'intérieur, idéale pour accueillir une famille grâce à ses belles superficies et son grand terrain d'environ 1 300 m².
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée, installée il y a moins de dix ans. La maison offre trois belles chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire ou espace loisirs).
La salle d'eau est fonctionnelle et propre, avec la possibilité de la moderniser si vous souhaitez la remettre au goût du jour.
Un véritable atout : une véranda d'environ 20 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toutes saisons, ainsi que de belles terrasses permettant de savourer la tranquillité des lieux.
Maison au calme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
120m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1786
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1520 € et 2070 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 06/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

ST VICTOR L ABBAYE

Maison, 6 pièces - 120 m²

Au prix de

229 000

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Chaudière Fuel, Fenêtres PVC et volets roulants
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À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre et deux chambres plus petites d'environ 9 m², idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis.
La maison dispose également d'un grand garage d'environ 54 m², offrant un bel espace pour stationnement, atelier ou stockage.
Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.
À l'extérieur, pas de terrain engazonné, ce qui limite l'entretien et permet de profiter d'un espace facile à gérer.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour les amateurs d'ambiances authentiques.

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- au rez de chaussée : entrée, beau séjour- salle à manger spatieux et lumineux avec un poêle, salle d'eau, WC, cuisine équipée dinatoire donnant sur la terrasse, un cellier.
- au 1er étage : un dégagement désservant 4 chambres, une salle de bain et un WC.
- au 2ème étage : Grenier

Chauffages : Pompe à chaleur avec plancher chauffant et Chaudière gaz à condensation avec cuve extérieure
Fenêtres Doubles vitrages
Portail électrique
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Dépendances qui peuvent être réhabilitées.

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au rez de chaussée : Belle pièce à vivre ouverte sur cuisine aménagée équipée, buanderie et WC
au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et WC
au 2ème étage : suite parentale (baignoire, WC)
Petite Cour extérieure (15m2)
Assainissement individuel Tout à l'égout
Fenêtres PVC double vitrage
Pompe à chaleur Air/Air réversible (chauffage-Climatisation)

Aucun travaux à prévoir

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Ses atouts principaux:
Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon, séjour et cuisine ouverte
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Sous sol complet offrant de nombreuses possibilités: garage, salle de sport, atelier, stockage ou salle de loisirs
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Vous profiterez également d'une belle véranda, idéale pour prolonger l'espace de vie et profiter de la luminosité tout au long de l'année.
La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois récent (moins de 5 ans).
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², avec portail et clôtures, offrant calme et intimité.
Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un environnement paisible.

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Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, parfait pour le stockage, un atelier ou une salle de loisirs, ainsi que d'un garage privatif et un garage attenant à la maison.
Maison saine et fonctionnelle, à rafraîchir selon vos goûts, permettant de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement son potentiel.
Garantie revente 7 ans
visite virtuelle sur demande
À visiter rapidement !
(5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)