Achat maison 6 pièces - 98m² à WORMHOUT (59470)

Maison individuelle 98 m² sur 915 m², située dans l'un des secteurs les plus prisés de Wormhout. Un plain?pied rare offrant une pièce de vie traversante, cuisine ouverte, véranda, terrasse sud?ouest et 3 chambres. Atout majeur : un sous?sol complet de 70 m² avec garage, atelier et vaste stockage, plus stationnements privatifs. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement placé.




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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
98m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2488
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1870 € et 2570 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.03 ans

Nombre d’habitants

5645 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.27 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

65.97 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71 %

WORMHOUT

Maison, 6 pièces - 98 m²

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La maison se compose de cinq chambres lumineuses, de deux salles de bain, fonctionnelles ajoutent un confort appréciable au quotidien.
L'état général de la maison est bon, ce qui vous permettra d'emménager sans travaux majeurs.

Le vaste terrain offre jardin, terrasse ou espace de jeux pour enfants. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, alliant charme historique et confort moderne, tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein.

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(8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les deux salles de bain et les deux WC ajoutent un confort appréciable au quotidien. L'exposition ouest de la propriété garantit une belle luminosité durant l'après-midi, tout en offrant des vues dégagées sur le jardin. Le calme environnant invite à la détente, bien que la maison soit quelque peu éloignée des transports en commun, ce qui peut séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Le DPE affiche une note de B, témoignant d'une bonne performance énergétique et d'une consommation maîtrisée.

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Elle dispose également d'un garage et un beau jardin de + de 1000m².
Les plus + :
-> Pompe à chaleur récente + feu à bois
-> Panneaux solaires (revente de 1500€ environ à l'année)
-> Cuve de récupération d'eau pluviale reliée au wc du rdc
-> A proximité des écoles et de la gare

N'attendez plus contactez nous pour la visiter.
Bien rare sur le marché.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'