Achat maison 6 pièces - 98m² à WORMHOUT (59470)

Maison individuelle 98 m² sur 915 m², située dans l'un des secteurs les plus prisés de Wormhout. Un plain pied rare offrant une pièce de vie traversante, cuisine ouverte, véranda, terrasse sud ouest et 3 chambres. Atout majeur : un sous sol complet de 70 m² avec garage, atelier et vaste stockage, plus stationnements privatifs. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement placé.
Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.fr





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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
98m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2488
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1870 € et 2570 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.03 ans

Nombre d’habitants

5645 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.27 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

65.97 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71 %

WORMHOUT

Maison, 6 pièces - 98 m²

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276 925

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5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés à votre activité ;
2 salles de bains et 2 WC, apportant un confort appréciable au quotidien et une suite parentale.

Bénéficiant d'une exposition ouest, la maison profite d'une belle luminosité et offre une vue dégagée sur le jardin.
L'environnement calme favorise la détente, bien que le bien soit légèrement éloigné des transports en commun, un atout pour ceux qui privilégient la tranquillité.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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Elle est composée d'une entrée, beau séjour ouvert sur la cuisine aménagée, un bureau, une buanderie et un garage.
A l'étage, trois grandes chambres dont deux avec mezzanines vous offrant de nombreuses possibilités, salle de bains avec douche et baignoire.
Coté jardin, il dispose d'une belle exposition sud-ouest et d'une surface d'environ 400m² , bien arboré.

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Un bien offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Double entrée (distribution) très pratique.

Extérieurs : jardin, grand préau offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet), allée pour stationnement.

Idéal pour un projet de rénovation dans un village recherché.

Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au 1er étage un palier vous désert 3 chambres confortables et une salle de douche avec WC.
Pour compléter ce bien un grenier aménageable de 40m², une cave vouté et un jardin agréable sont à votre disposition.
Des travaux sont à prévoir

Prix : 223 400€ honoraires inclus, 210 000 € hors honoraires soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Chauffage électrique, Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants, tout à l'égout, 2 place de parking.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

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Cette charmante maison située dans un secteur calme de Boeschèpe, vous offre une vue dégagée sur la nature.
Un petit rafraichissement est à prévoir, il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage.
Une belle opportunité dans ce beau village des Flandres.

Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

Séverine 0616086239


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