Achat maison 7 pièces - 189.4m² à STAPLE (59190)

En exclusivité chez Square Habitat,
Magnifique maison individuelle de semi plain pied sur la belle commune de Staple.
Amateur de volumes et de cachet ?
Cette charmante maison de 189m² est faite pour vous, elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon séjour ainsi qu'une cuisine et salle à manger, une chambre.
Reste à conforter, au rez-de-chaussée la buanderie, les WC, une salle de bain et un cellier.
A l'étage, un magnifique hall donnant accès à 4 belles chambres et une salle de bain, plus les combles aménageables de 100m².
La maison dispose d'un grand jardin de plus de 850m², d'une dépendance et d'un garage à rénover.
Idéal pour une famille, un artisan en quête de volume.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
189.4m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1956
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2448
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4090 € et 5590 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 20/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.73 ans

Nombre d’habitants

715 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

25.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

86.6 %

STAPLE

Maison, 7 pièces - 189.4 m²

Au prix de

239 900

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Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et un salon chaleureux, parfaits pour recevoir famille et amis. Une grande salle de bain moderne, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, vient compléter cet espace, ainsi qu'une buanderie pratique et un WC indépendant.

À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une chambre généreuse offrant un confort optimal.

À l'extérieur, le charme continue :
-un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours,
-quatre places de stationnement sur le côté de la maison,
-une dépendance d'environ 20 m²,
-un atelier, et une chaufferie, parfaits pour les bricoleurs ou pour créer des espaces de rangement supplémentaires.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et lumineuse? Le coup de coeur est assuré !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Le combo parfait : confort immédiat + possibilité d'évolution.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Cette construction de semi plain pied, dispose d'un beau salon séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bel espace 'véranda'.
A l'étage, 3 grandes chambres, un placard ou dressing et une salle de bain avec douche et baignoire.
Elle dispose également d'un garage et un beau jardin de + de 1000m².
Les plus + :
-> Pompe à chaleur récente + feu à bois
-> Panneaux solaires (revente de 1500€ environ à l'année)
-> Cuve de récupération d'eau pluviale reliée au wc du rdc
-> A proximité des écoles et de la gare

N'attendez plus contactez nous pour la visiter.
Bien rare sur le marché.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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-> Grenier aménageable (idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux)
-> 2 dépendances pratiques pour rangement ou atelier
-> Jardin avec grande terrasse sans vis-à-vis : profitez d'un coin de tranquillité en plein coeur de la ville
-> Une belle cave saine.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et proximité de toutes les commodités.

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Le DPE affiche une note de B, témoignant d'une bonne performance énergétique et d'une consommation maîtrisée.

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Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, ainsi que d'un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
La maison est à rafraîchir, idéale pour un projet de rénovation à votre image.
Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'une parcelle supplémentaire de 1030?m², située à proximité immédiate de la parcelle principale, parfaite pour un potager, des animaux ou un projet paysager.
Un bien rare sur le secteur, offrant beau potentiel et tranquillité.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Découvrez cette maison semi mitoyenne de 81m² où vous posez vos meubles dans un intérieur soigné et moderne.
Dès l'entrée vous serez séduit par la belle pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine, et sur le jardin sans vis à vis.
Salle de bain élégante avec douche & baignoire au rez de chaussée.
À l'étage, 2 chambres lumineuses.

De plus, un grand garage de + de 30 m² et un stationnement privatif pour 4 véhicules.
Chauffage au Pellet, double vitrage, électricité et plomberie refaite, tout à l'égout, la maison a bénéficié d'une rénovation complète.

Un bien rare mêlant esthétique, confort et sérénité, au coeur d'un secteur calme et recherché.

Prix : 187 714 €

Envie de découvrir ce bien ? Contactez moi !
06.72.73.07.39
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Magnifique plain-pied dans son écrin de verdure sur un secteur calme d'Arques.

Ce plain-pied se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger de 45m², d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains récente, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et de W.C .
Cette maison dispose également d'une pièce indépendante pouvant permettre une éventuellement activité libérale
Terrasse de 50 m² exposé sud, Chalet de Jardin, Garage double, parking avec enrobée pour 4 véhicules, double vitrage bois, chauffage électrique neuf.

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Beau semi plain-pied de 3 chambres avec vue sur le marais.
Maison non concernée par les inondations

Ce semi plain-pied se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec son coin cuisine, d'une grande chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert une 2ème salle de bains avec WC, un bureau et 2 chambres.
Chauffage électrique, Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants, tout à l'égout, 2 place de parking.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

DPE: D